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    1 ベッドルーム マンション Thames Residence で販売中
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥12,600,000
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    1 ベッドルーム マンション Thames Residence で販売中

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    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U163240
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    30.73 m2 サイズ
    5 階
    1月 2021 完了
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    売却価格
    ¥12,600,000
    特格 特格
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30.73 m2 マンション です。 Samrong Nuea, サムット・プラカンでのThames Residenceプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この マンション を ¥12,600,000 (¥409,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 20, 2019
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 5
    ベッドルーム 1
    サイズ 30.73 m2
    価格/m2 ¥409,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠, 借地権, 会社
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 1BR
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,750/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U163240

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥13,600,000
    優
    ¥12,200,000
    良
    適正
    上
    ¥15,500,000
    現在の希望価格: ¥12,600,000 | 賃貸概算: ¥47,400/月
    この マンションは、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥1,000,000 市場価値以下 (-7%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,750/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Thames Residenceの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Thames Residence
    開発業者: Canary Property
    建設: 完了 (1月 2021)
    階: 6
    建物: N/A
    ユニット: 67
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bearing BTS - 0.9 Km
    所在地: Samrong Nuea, サムット・プラカン
    Thames Residence プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

    Thames Residenceで利用可能なユニット

    売却 20 賃貸用 2
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥12,600,000
    ¥409,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30.73 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥23,100,000
    ¥448,000/m2
    良価格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 51.70 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥14,600,000
    ¥364,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥23,100,000
    ¥448,000/m2
    良価格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 51.70 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥14,700,000
    ¥367,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40 m2 サイズ
    階 3 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥15,100,000
    ¥359,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 42 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥15,300,000
    ¥365,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 42 m2 サイズ
    階 3 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥16,100,000
    ¥447,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35.96 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥16,100,000
    ¥458,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35.09 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥16,200,000
    ¥405,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥16,200,000
    ¥405,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥16,800,000
    ¥400,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 42 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥18,100,000
    ¥385,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 47 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥18,100,000
    ¥452,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40.05 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥18,600,000
    ¥372,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥18,600,000
    ¥372,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥14,700,000
    ¥367,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き パークビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥18,600,000
    ¥396,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 47 m2 サイズ
    階 3 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥20,100,000
    ¥422,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 47.64 m2 サイズ
    階 5 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residenceで利用可能なユニット
    ¥20,100,000
    ¥402,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Thames Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (20)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    15%
    頭金
    即時
    15%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

    よくある質問

    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥7,750になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Thames Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
    Bearing BTS は Thames Residence から最も近い BTS Station で、 0.9 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Thames Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥210,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    15%
    頭金
    即時
    15%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Samrong Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Thames Residence 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    B - Loft Lite Sukhumvit 107
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥9.58m - ¥10.3m
    ▼ -4.8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nontri Condominium
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2001
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Knight I
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥11.7m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cassia
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥7.97m - ¥18.3m
    月別賃貸
    ¥42K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Attitude Bearing
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    137
    売却価格
    ¥9.02m - ¥12m
    月別賃貸
    ¥42K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kensington Bearing
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥5.03m - ¥14.9m
    月別賃貸
    ¥73.4K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Knight II
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    55
    売却価格
    ¥8.39m - ¥13.4m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Notting Hill Sukhumvit 107
    所在地
    バンナ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    157
    売却価格
    ¥13.4m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥46.1K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pause ID
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    201
    売却価格
    ¥7.97m - ¥9.23m
    月別賃貸
    ¥31.5K - ¥33.6K
    竣工年
    4月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lasalle Park
    所在地
    バンナ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    551
    売却価格
    ¥6.71m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1996
    竣工状況
    竣工
    Thames Residence 周辺プロジェクト
    節約
    B - Loft Lite Sukhumvit 107
    Nontri Condominium
    The Knight I
    Cassia
    Attitude Bearing
    Kensington Bearing
    The Knight II
    Notting Hill Sukhumvit 107
    Pause ID
    Lasalle Park
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