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    4 ベッドルーム 一軒家 Karnkanok Ville 4 で販売中
    San Kamphaeng, San Kamphaeng,チェンマイ
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    売却価格
    ¥13,400,000 ¥14,200,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Karnkanok Ville 4 で販売中

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    San Kamphaeng, San Kamphaeng,チェンマイ
    ユニットID: U85963
    5% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    202 m2 屋内面積
    2 階
    8月 2010 完了
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    売却価格
    ¥13,400,000
    ¥14,200,000
    27

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き202 m2 一軒家 です。 San Kamphaeng, チェンマイでのKarnkanok Ville 4プロジェクトの一部です。 そして8月 2010に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥13,400,000 (¥66,200/m2) で購入でき、 月に¥50,100からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 1週間前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 San Kamphaeng, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Promenada Chiang Mai -6 Km
    屋内面積 202 m2
    価格/m2 ¥66,200
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    300 m2
    区画サイズ 404 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (8月 2010)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー パークビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,670/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U85963

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,670/月
    賃料
    ¥50,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Karnkanok Ville 4
    開発業者: Karnkanok Property Co., Ltd.
    建設: 完了 (8月 2010)
    ユニット: 136
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Promenada Chiang Mai - 6 Km
    所在地: San Kamphaeng, チェンマイ
    Karnkanok Ville 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場

    ローン計算機

    よくある質問

    Promenada Chiang Mai は Karnkanok Ville 4 から最も近い ショッピングモール で、 6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Karnkanok Ville 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    チェンマイ
    San Kamphaeng

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 5
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥12.5m - ¥13.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 4
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    287
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok 1
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥13.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 23
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥21.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inizio Chiangmai
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    336
    売却価格
    ¥23m - ¥35.5m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    ¥109K - ¥167K
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sivalai Village 3
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥11.1m - ¥23m
    ▼ -18.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥41.8K - ¥104K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Lanna Meridian
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    121
    売却価格
    ¥14.6m - ¥15.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Prego
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥9.99m - ¥79.4m
    ▼ -1.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥146K
    竣工年
    6月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Prego Riverview
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    363
    売却価格
    ¥14m - ¥51.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Chiang Mai (Sankampang)
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    1028
    売却価格
    ¥5.01m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    Karnkanok Ville 4 周辺プロジェクト
    節約
    Karnkanok Ville 5
    Karnkanok Ville 4
    Karnkanok 1
    Karnkanok Ville 23
    Inizio Chiangmai
    Sivalai Village 3
    Grand Lanna Meridian
    The Prego
    The Prego Riverview
    NHA Chiang Mai (Sankampang)
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