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JPY - ￥
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サンクラン, San Kamphaeng,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き138 m2 一軒家 です。 サンクラン, チェンマイでのPimpichada プロジェクトの一部です。 そして2月 2016に竣工されました。. この 一軒家 を ¥13,200,000 (¥95,600/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 1, 2018
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
サンクラン, チェンマイ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Promenada Chiang Mai
-3 Km
屋内面積
138 m2
価格/m2
¥95,600
屋外エリア
N/A
区画サイズ
150 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (2月 2016)
家具
作り付け
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Olivia
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U66518
価格分析
特格
推定市場価格
¥15,300,000
優
¥14,800,000
良
適正
上
¥19,000,000
現在の希望価格: ¥13,200,000
この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥2,100,000 市場価値以下 (-14%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥13,200,000
価格対家賃比
80
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Pimpichada
開発業者:
N/A
建設:
完了 (2月 2016)
ユニット:
65
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Promenada Chiang Mai
- 3 Km
所在地:
サンクラン, チェンマイ
Pimpichada プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
Pimpichada で利用可能なユニット
売却 16
賃貸用 1
¥12,100,000
¥65,300/m2
4
ベッド
3
バス
186
m2
サイズ
108
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥15,900,000
¥85,600/m2
4
ベッド
3
バス
186
m2
サイズ
148
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥13,200,000
¥95,600/m2
特格
3
ベッド
3
バス
138
m2
サイズ
150
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥16,800,000
¥90,100/m2
4
ベッド
3
バス
186
m2
サイズ
160
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥16,000,000
¥106,000/m2
3
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
52
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥17,600,000
¥117,000/m2
3
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
52
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥17,400,000
¥112,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
156
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥21,000,000
¥96,200/m2
3
ベッド
3
バス
218
m2
サイズ
310.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥18,000,000
¥120,000/m2
4
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
204
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥19,400,000
¥99,300/m2
特格
3
ベッド
3
バス
195
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥21,000,000
¥140,000/m2
4
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
257.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥25,500,000
¥117,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
218
m2
サイズ
310.80
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥37,400,000
¥190,000/m2
3
ベッド
3
バス
197
m2
サイズ
292
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥28,600,000
¥120,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
239
m2
サイズ
290
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥37,400,000
¥190,000/m2
3
ベッド
3
バス
197
m2
サイズ
294.80
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥37,400,000
¥190,000/m2
4
ベッド
3
バス
197
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
Pimpichada に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (16)
ローン計算機
よくある質問
Promenada Chiang Mai は Pimpichada から最も近い ショッピングモール で、 3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Pimpichada you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
The contemporary European-style single house
The contemporary European-style single house combined with the modernity here appeals to me. Most importantly, because I have a large family, there are 8 different types of houses to choose from, including townhomes, twin houses, and single detached houses with 3-4 bedrooms. As a result, I decided to purchase a four-bedroom detached house with a large usable area. Significantly, houses in this project are reinforced with a steel casing to resist vibration in an earthquake or even use a ventilated ceiling to reduce heat in the house. It is ideal for Thailand's hot weather. Besides, there are swimming pools, fitness centers, and European-style gardens to support residents like us. However, its location is next to Chiang Mai - San Kamphaeng Road, and it takes only 7 minutes to drive to the city and about 11 minutes to Central Chiangmai.
It is a perfect housing project
It is a perfect housing project in a nice location adjacent to the main road, Chiang Mai - San Kamphaeng. You can drive to Chiang Mai city within 20 minutes. There are many small restaurants and cafes in this area. The project has many facilities such as a sauna, swimming pool, fitness center, playground, club. We visited a single-detached house here, and we love it. It is a 2-story house with 3 bedrooms, 3 bathrooms. The project also provides beautiful built-in furniture, which is charming. Plus, the price is not high as well, so I will reserve immediately.
チェンマイ
サンクラン
周辺環境概要
-
購入
¥4.2m - ¥755m -
FazWaz.jp で売却中
37 物件 -
賃料
¥42.1K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
10 物件 -
Promenada Chiang Mai まで
車で 5.2 km / 9分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 19.2 km / 23分
立地・周辺環境
Pimpichada 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Taimeifu Villa Chiangmai
所在地
サンクラン, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
195
売却価格
¥48.2m - ¥55.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Ornsirin 3
所在地
San Pu Loei, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
309
売却価格
¥11.3m - ¥15.1m
月別賃貸
¥75.5K - ¥105K
竣工年
2月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prinyada Chingmai-Sankumpang
所在地
トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
66
売却価格
¥15.9m - ¥18m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Mahidol-Chareonmeung
所在地
トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
169
売却価格
¥22.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baansuaylormsuan
所在地
San Pu Loei, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
125
売却価格
¥9.23m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thanaporn Lake Home
所在地
San Pu Loei, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
78
売却価格
¥45.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suai Lom Suan
所在地
San Pu Loei, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
30
売却価格
¥13.6m - ¥37.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Verbena Villas
所在地
San Pu Loei, San Kamphaeng, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥79.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2024
竣工状況
竣工
Pimpichada 周辺プロジェクト
節約
The City Connect
Taimeifu Villa Chiangmai
Ornsirin 3
Prinyada Chingmai-Sankumpang
The Plant Mahidol-Chareonmeung
Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
Baansuaylormsuan
Thanaporn Lake Home
Baan Suai Lom Suan
Verbena Villas