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4 ベッドルーム 別荘 In The Mood Luxury Private Pool Villa で販売中
サンファックワン, ハングドン,チェンマイ
ユニットID:
U283503
7% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 8月 27, 2024
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 6 バスルーム付き302 m2 別荘 です。 サンファックワン, チェンマイでのIn The Mood Luxury Private Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして9月 2019に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥69,300,000 (¥230,000/m2) で購入でき、 月に¥420,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
風風呂
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
8月 18, 2023
Updated
5ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
サンファックワン, チェンマイ
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Wiang Kum Kam
-2.9 Km
屋内面積
302 m2
価格/m2
¥230,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
632 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (9月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
レイクビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type C
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥3,150/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U283503
価格分析
良価格
推定市場価格
¥71,500,000
優
¥55,600,000
良
適正
上
¥80,300,000
現在の希望価格: ¥69,300,000 | 公募賃料: ¥420,000/月
この 別荘は、チェンマイ エリアにおけるの ¥2,200,000 市場価値以下 (-3%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥69,300,000
CAM料金
¥3,150/月
賃料
¥420,000/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
開発業者:
N/A
建設:
完了 (9月 2019)
ユニット:
3
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Wiang Kum Kam
- 2.9 Km
所在地:
サンファックワン, チェンマイ
In The Mood Luxury Private Pool Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
テニスコート
In The Mood Luxury Private Pool Villaで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 1
4
6
302
632
ローン計算機
よくある質問
In The Mood Luxury Private Pool Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥3,150 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Wiang Kum Kam は In The Mood Luxury Private Pool Villa から最も近い 観光地 で、 2.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at In The Mood Luxury Private Pool Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Luxury private villa Heart of San Phak Wan
I am very impressed with the atmosphere around In The Mood Luxury Pool Villa Project. It is a project surrounded by the nature of San Phak Wan. Refreshing And feel happy to stay here Inside the villa I bought, 4 bedrooms in size over 300 square meters of living space which is very suitable for my lifestyle. Including the interior design of the house that is modern and safe, livable, the neighbors are cute and friendly. As for the full project facilities such as swimming pool, outdoor area, garden, tennis court, it is modern and suitable for use. The project can travel comfortably, very well. Near Wiang Kum Kam Chiang Mai Municipal Fresh Market And Chiang Mai International Airport as well Considered a project that is worth the investment.
Big pool villa, next to the lake
It is the most suitable villa for relaxing, my friends and I stayed here for a New Year's party. The bedrooms can accommodate up to 8 people with a large swimming pool and a barbecue area. The house is spacious. The atmosphere is excellent, shady, very pleasant to live in, and next to the lake. If you want to have a good time with family or friends, I will recommend staying here!
チェンマイ
サンファックワン
周辺環境概要
-
購入
¥6.73m - ¥3.42B -
FazWaz.jp で売却中
88 物件 -
賃料
¥33.6K - ¥545K -
FazWaz.jp で賃貸用
19 物件 -
Wiang Kum Kam まで
車で 9.4 km / 18分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 11.9 km / 24分
立地・周辺環境
In The Mood Luxury Private Pool Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
999 at Ban Wang Tan
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
43
売却価格
¥14.9m - ¥83.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Chiang Mai View Suai 2 Village
所在地
メイ・ハイア, ハングドン, チェンマイ
住戸数
155
売却価格
¥16.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Pratthana Plus
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
85
売却価格
¥11.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
In The Mood Luxury Private Pool Villa 周辺プロジェクト
節約
999 at Ban Wang Tan
The Celio
Baan Pikultong
Chiang Mai View Suai 2 Village
Baan Pratthana Plus
Wang Tan Home
Baan Wang Tan
Rochalia Residence
Baan Nuntima
Vina Town Condo
