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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
サンファックワン, ハングドン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き196 m2 一軒家 です。 サンファックワン, チェンマイでのRochalia Residenceプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥34,900,000 (¥178,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
3月 27, 2019
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
1
所在地
サンファックワン, チェンマイ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Kad Farang Village
-4.7 Km
屋内面積
196 m2
価格/m2
¥178,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
367.20 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー
ユニットタイプ
Modern Series
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥12,300/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U156025
価格分析
特格
推定市場価格
¥41,500,000
優
¥39,200,000
良
適正
上
¥42,300,000
現在の希望価格: ¥34,900,000
この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥6,600,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥12,300/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Rochalia Residence
建設:
完了 (12月 2019)
ユニット:
66
プロジェクトエリア:
39,892 m2
最寄りのランドマーク
Kad Farang Village
- 4.7 Km
所在地:
サンファックワン, チェンマイ
Rochalia Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
共同庭園エリア
Rochalia Residenceで利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 1
¥51,900,000
¥237,000/m2
3
ベッド
3
バス
219
m2
サイズ
364
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥70,600,000
¥211,000/m2
4
ベッド
4
バス
335
m2
サイズ
4,656
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥57,400,000
¥234,000/m2
3
ベッド
3
バス
245
m2
サイズ
445.20
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥46,600,000
¥197,000/m2
4
ベッド
4
バス
237
m2
サイズ
316
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥51,700,000
¥164,000/m2
特格
5
ベッド
5
バス
315
m2
サイズ
70
m2
区画サイズ
全家具付き
¥47,300,000
¥315,000/m2
3
ベッド
4
バス
150
m2
サイズ
636
m2
区画サイズ
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Rochalia Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
Foundation Complete
25%
第3回目分割払い
Wind tight complete
25%
第4目分割払い
引渡し時
25%
よくある質問
Rochalia Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥34で、¥12,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Kad Farang Village は Rochalia Residence から最も近い ショッピングモール で、 4.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
Foundation Complete
25%
第3回目分割払い
Wind tight complete
25%
第4目分割払い
引渡し時
25%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
天井の水漏れ問題は常に深刻です
いつも天井から水漏れがひどい。そして、開発者は住宅所有者が居住用不動産を別のタイプに変更することを許可します。修飾されたプロパティの開発者はこれを行うべきではありません。
きちんとデザインされた村
この村には優れた基本計画があり、とても美しく整頓されています。私の家はガーデンシリーズの家で、ベッドルーム3室、バスルーム3室、車約2台分の駐車スペースとプライベートプール付きです。この家は美しくモダンなデザインで、広々としたリビングエリアと天井の高さがほぼ4メートルあります。バランスが良く、機能的でした。ヨーロピアンスタイルのキッチンや上質な家具が備わっているので、お金を払う価値があります。共用エリアには、クラブハウス、スイミングプール、ミネラルウォーターシステム、庭園、遊び場が含まれます。お子様連れのご両親はとても気に入ると思います。プロジェクトに加えて、それは住民の健康と安全にも関係します。定期的に共用部の掃除をしてくれます。重要なのは、問題が発生したときはいつでもスタッフがサポートし、すぐに解決してくれることです。プロジェクトからの移動は便利で、子供たちの学校であるランナインターナショナルスクールにも近く、車で10分以内で快適で、チェンマイのダウンタウンまでは約15分です。あらゆる面でとても便利なので、この選択は正しかったと思います。感動！
夢の中の家
初めてインターネットで写真を見たとき、まさにこれが私が探していたものだと言え、この家を購入することに決めました。まったくがっかりしたとは感じません。私の家にはベッドルームが 3 つとプライベート プールがあります。家からは山並みが見えてとても良いです。雰囲気はとても快適でプライベートです。街からもそれほど遠くなく、車で30分くらいです。
充実したアメニティを備えたヴィラ
まるで別荘でくつろいでいるような雰囲気なので、いつも友達の家に行きます。また、家の真ん中にあるプライベートプールをはじめとした館内施設も充実しています。また、小さなリラックスコーナーもあり、座ってくつろぐのに最適です。インテリアは広々としており、家具はシンプルなスタイルで装飾されています。家が広くて開放的な印象になります。屋上にもリラックスできるコーナーがあり、村の周囲の景色を眺めることができます。また、プロジェクト入口は幹線道路に近く、コンクリート道路となっておりアクセスしやすくチェンマイ市内からも近い。
家の場所は良くてプライベートです。
美しくデザインされた家で、安全基準を備えた非常にモダンなので、夫も私もとても気に入っています。場所は比較的プライベートで静かな場所です。したがって、あらゆるニーズに対応します。私はエレガントなインテリアの 3 ベッドルームの家を購入し、家族に適したさまざまな部屋にうまく分かれていました。十分なリビングスペースを備えたキッチン、ダイニングエリア、披露宴会場などの館内設備も充実しており、とても見応えがあります!!移動の面ではアクセスが容易で、プロジェクト道路は標準で整備されており安全です。マハラジ ナコーン チェンマイ病院、ショッピング センター、市場、チェンマイの観光スポットからもそれほど遠くありません。
チェンマイ
サンファックワン
周辺環境概要
-
購入
¥6.73m - ¥3.42B -
FazWaz.jp で売却中
88 物件 -
賃料
¥33.6K - ¥545K -
FazWaz.jp で賃貸用
19 物件 -
Centralplaza Chiangmai Airport まで
車で 9.7 km / 16分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 11.1 km / 18分
立地・周辺環境
Rochalia Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Thanaboon Property
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
90
売却価格
¥12.1m
月別賃貸
¥71.3K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moo Baan Khwan Wiang
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥31.5m
月別賃貸
¥58.7K - ¥189K
竣工年
5月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Kwanwieng
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
379
売却価格
¥8.18m - ¥12.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
999 at Ban Wang Tan
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
43
売却価格
¥14.9m - ¥83.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Pratthana Plus
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
85
売却価格
¥11.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Karnkanok Ville 10
所在地
サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
住戸数
374
売却価格
¥16.3m - ¥16.8m
月別賃貸
¥105K
竣工年
2月 2014
竣工状況
竣工
Rochalia Residence 周辺プロジェクト
節約
Baan Thanaboon Property
The Celio
Moo Baan Khwan Wiang
Baan Kwanwieng
Baan Prakansangkom 1506 Wang Nam Rin
Baan Nuntima
999 at Ban Wang Tan
Baan Pratthana Plus
Karnkanok Ville 10
Mooban Wangtan
