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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
San Pu Loei, ドイ・サケット,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き350 m2 別荘 です。 San Pu Loei, チェンマイでのKarnkanok 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 別荘 を ¥48,300,000 (¥138,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外サラ
屋外シャワー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
12月 27, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
San Pu Loei, チェンマイ
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Promenada Chiang Mai
-4.3 Km
屋内面積
350 m2
価格/m2
¥138,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
504 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2019)
家具
一部家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
4m x 15m
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U150501
価格分析
特格
推定市場価格
¥58,900,000
優
¥34,400,000
良
適正
上
¥82,400,000
現在の希望価格: ¥48,300,000
この 別荘は、チェンマイ エリアにおけるの ¥10,600,000 市場価値以下 (-18%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Karnkanok 2
建設:
完了 (12月 2019)
ユニット:
457
プロジェクトエリア:
297,257 m2
最寄りのランドマーク
Promenada Chiang Mai
- 4.3 Km
所在地:
San Pu Loei, チェンマイ
Karnkanok 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
Karnkanok 2で利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 2
¥17,200,000
¥115,000/m2
3
ベッド
3
バス
150
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥16,400,000
¥69,400/m2
3
ベッド
4
バス
236
m2
サイズ
288
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥50,000,000
¥127,000/m2
4
ベッド
3
バス
395
m2
サイズ
800
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥33,200,000
¥207,000/m2
4
ベッド
4
バス
160
m2
サイズ
320
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥45,800,000
¥183,000/m2
3
ベッド
4
バス
250
m2
サイズ
568
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Karnkanok 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
Karnkanok 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Promenada Chiang Mai は Karnkanok 2 から最も近い ショッピングモール で、 4.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Karnkanok 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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利便性と完全性のニーズに応えます
モダンで美しいスタイルでデザインされた高級戸建住宅プロジェクトで、高級感と見栄えを愛する人に最適です。もちろん、とても気に入っています。このプロジェクトは、ウィアンクムカムやワロロット市場などチェンマイの多くの観光名所に近いドイサケットの潜在的なエリアに設定されています。プロジェクトは幹線道路に近いため、非常に便利です。また、一か所でぐるりと囲まれた便利な場所です。ここでの生活はとても快適です。また、セキュリティ体制も万全で、警備員による在留カード・非在留カードのチェックも常に厳しく行われており、安全性も非常に高いです。
すべての設備を備えたモダンな家
私はこの村の親戚の家に滞在する機会がありました。 2階建て、ベッドルーム3つ、バスルーム3つ、駐車場2台のある家はとてもモダンで素敵です。共用エリアが広く、スイミングプール、数多くの設備を備えたジム、サウナ、家族向けの庭園など、レクリエーションのための屋内外のスペースがあることが気に入っています。さらに、スポーツ愛好家向けのテニスコートやバスケットボールコートもあります。セキュリティシステムは基準を満たしています。警備員も24時間常駐しているので安心です。この宿泊施設はロータス、マクロ、ビッグ C から遠くなく、旅行に便利です。
静かで平和な美しい村です。
ここに引っ越してきて1年以上になります。村の環境はとても静かできれいだと思いますが、夏はかなり暑いです。幸いなことに、このプロジェクトには木が多く、かなり日陰があります。そのため、一年を通して良い雰囲気が保てます。私が住んでいるヴィラは、タイ風とモダンなスタイルが見事に融合した2階建ての3ベッドルームの一戸建て住宅です。小さな専用スイミングプールもあります。大家族向きだと思います。妻がこの場所を選んだのは、市内の交通渋滞がなく、移動が簡単だったからです。
値段に見合った大きな家
私はこの村に家を借りています。広さ155平米の3LDKの大型一戸建てなので価格も安く大変お得です。植樹やガーデニングができる住宅エリアもあります。私は犬を飼っている。ペットが走り回れるスペースがあるので気に入っています。家の構造はまだ丈夫で、雨漏りの問題はまだ発生していません。さらに、このプロジェクトには、スイミングプール、フィットネスセンター、庭園、テニスコート、バスケットボールコートなどのさまざまな施設もあります。このプロジェクトは非常に広いエリアですが、24時間監視のCCTVカメラが設置されており、村への立ち入りにはカードキーシステムが導入されているため、安全性については心配する必要はありません。食べ物については、心配しないでください。村の周りにはレストランがたくさんあります。少し車を走らせると、すでにソムタムやしゃぶしゃぶのレストランを見つけました。
ファミリーハウスに適しています
村の雰囲気は快適で緑が豊かです。村にはプール、クラブハウス、湖があります。 24時間365日警備員が常駐しているため、プロジェクトへの入場も便利です。私の家はモダンなデザインの2階建ての一戸建て住宅で、標準的な家具が完備されています。敷地内には駐車場と庭があり、ペットと過ごすスペースとしてもご利用いただけます。法人は問題にきちんと対処します。家族生活を始めるために家を探している人に非常に適しています。
チェンマイ
San Pu Loei
周辺環境概要
-
購入
¥1.85m - ¥117m -
FazWaz.jp で売却中
54 物件 -
賃料
¥63.1K - ¥210K -
FazWaz.jp で賃貸用
9 物件 -
Chiang Mai Immigration まで
車で 7.2 km / 11分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 21.2 km / 26分
立地・周辺環境
Karnkanok 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Thanaporn Lake Home
所在地
San Pu Loei, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
78
売却価格
¥45.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
BELIVE Wongwaen-Sankampang
所在地
San Pu Loei, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
310
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ornsirin 3
所在地
San Pu Loei, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
309
売却価格
¥11.3m - ¥15.1m
月別賃貸
¥75.5K - ¥105K
竣工年
2月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baansuaylormsuan
所在地
San Pu Loei, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
125
売却価格
¥9.23m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Verbena Villas
所在地
San Pu Loei, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥79.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suai Lom Suan
所在地
San Pu Loei, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
30
売却価格
¥13.6m - ¥37.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Taimeifu Villa Chiangmai
所在地
サンクラン, ドイ・サケット, チェンマイ
住戸数
195
売却価格
¥48.2m - ¥55.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Karnkanok 2 周辺プロジェクト
節約
Thanaporn Lake Home
Ornsirin 6
BELIVE Wongwaen-Sankampang
Ornsirin 3
Baansuaylormsuan
Verbena Villas
Baan Suai Lom Suan
Taimeifu Villa Chiangmai
Pimpichada
The City Connect
