4 ベッドルーム 一軒家 Siriporn Villa 7 で販売中

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サンサイノイ, サンサイ,チェンマイ
ユニットID: U179273
4% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 3月 1, 2025
4 ベッドルーム
3 バスルーム
250 m2 屋内面積
2
2月 2008 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 一軒家 です。 サンサイノイ, チェンマイでのSiriporn Villa 7プロジェクトの一部です。 そして2月 2008に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥19,000,000 (¥76,100/m2) で購入でき、 月に¥63,400からの長期賃貸も可能です.

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン

基本情報

リストアップされた日付 9月 21, 2019
Updated 1ヶ月前
物件の種類 一軒家
2
所在地 サンサイノイ, チェンマイ
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Central Festival Phuket -3.5 Km
屋内面積 250 m2
価格/m2 ¥76,100
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 324.40 m2
ペット N/A
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (2月 2008)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U179273

価格分析

特格
推定市場価格 ¥38,100,000
¥37,700,000
適正
¥43,000,000
現在の希望価格: ¥19,000,000 | 公募賃料: ¥63,400/月
この 一軒家は、チェンマイ エリアにおけるの ¥19,100,000 市場価値以下 (-50%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥19,000,000
賃料
¥63,400/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
25
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Siriporn Villa 7
開発業者: N/A
建設: 完了 (2月 2008)
ユニット: 87
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Central Festival Phuket - 3.5 Km
所在地: サンサイノイ, チェンマイ
Siriporn Villa 7 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV

Siriporn Villa 7で利用可能なユニット

売却 3 賃貸用 2
Siriporn Villa 7 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (3)

ローン計算機

よくある質問

Central Festival Phuket は Siriporn Villa 7 から最も近い ショッピングモール で、 3.5 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siriporn Villa 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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チェンマイ
サンサイノイ

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Siriporn Villa 7 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Regent 2
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
90
売却価格
¥20.3m - ¥42.4m
▼ -17% 値下り
月別賃貸
¥63.6K - ¥119K
竣工年
1月 2003
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lagunna (Tareena Home)
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
74
売却価格
¥19.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropical Regent 1
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
205
売却価格
¥20.3m - ¥63.5m
▲ 11% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Biz Point 9
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
36
売却価格
¥33.9m
▲ 29% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rinrada Sansai
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
120
売却価格
¥22.5m
月別賃貸
¥106K
竣工年
8月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Serene Ville San Sai
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
¥13.6m
▼ -38% 値下り
月別賃貸
¥55.1K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moo Baan Pimuk 1
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
300
売却価格
¥18.8m
月別賃貸
¥84.7K - ¥116K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Laguna Home 10
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
120
売却価格
¥14.8m - ¥46.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Grand Park
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
146
売却価格
¥24.7m - ¥38m
▼ -24.2% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Prominence Proud
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
75
売却価格
¥16m - ¥39.4m
▼ -6.4% 値下り
月別賃貸
¥148K
竣工年
1月 2020
竣工状況
オーダーメイド
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