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3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha で販売中
サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
ユニットID:
U1626274
6% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き152 m2 町家 です。 サファン・ソン, バンコクでのBaan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreethaプロジェクトの一部です。 そして3月 2019に竣工されました。. この 町家 を ¥21,600,000 (¥142,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
洗濯機
基本情報
リストアップされた日付
6月 26, 2023
Updated
10ヶ月前
物件の種類
町家
階
3
所在地
サファン・ソン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
-2.4 Km
屋内面積
152 m2
価格/m2
¥142,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
72 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (3月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥5,140/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1626274
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥21,600,000
CAM料金
¥5,140/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (3月 2019)
ユニット:
245
プロジェクトエリア:
41,508 m2
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
- 2.4 Km
所在地:
サファン・ソン, バンコク
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreethaで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
3
3
152
104
ローン計算機
よくある質問
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥71で、¥5,140になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ban Thap Chang ARL は Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
サファン・ソン
周辺環境概要
-
購入
¥1.56m - ¥1.62B -
FazWaz.jp で売却中
136 物件 -
賃料
¥12.6K - ¥4.22m -
FazWaz.jp で賃貸用
80 物件 -
Lat Krabang ARL まで
車で 6.9 km / 10分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 14.1 km / 18分
立地・周辺環境
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
113
売却価格
¥16.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nakkila Laem Thong Village
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥11.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Prompat Rama 9-Wongwan
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
164
売却価格
¥17.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Verve Rama 9
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
138
売却価格
¥19.4m - ¥25.2m
月別賃貸
¥126K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
所在地
Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
住戸数
165
売却価格
¥152m - ¥759m
月別賃貸
¥2.32m - ¥3.37m
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
199
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha 周辺プロジェクト
節約
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
Nakkila Laem Thong Village
Baan Prompat Rama 9-Wongwan
Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
Bangkok Boulevard Rama 9
Verve Rama 9
AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
Home Place The Park Wongwan-Rama 9
