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4 ベッドルーム 一軒家 The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen で販売中
サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
ユニットID:
U1848668
10% 賃貸料率
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き253 m2 一軒家 です。 サファン・ソン, バンコクでのThe Palm Krungthep Kreetha-Wongwaenプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥76,900,000 (¥304,000/m2) で購入でき、 月に¥644,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プールアクセス
ガーデンへのアクセス
屋根付き駐車場
角部屋
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
5月 24, 2024
Updated
3週間前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
サファン・ソン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
-3 Km
屋内面積
253 m2
価格/m2
¥304,000
屋外エリア
55 m2
区画サイズ
318 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
全家具付き
ビュー
アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥68,300/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1848668
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥76,900,000
CAM料金
¥68,300/月
賃料
¥644,000/月
価格対家賃比
10
賃貸料利回り
10%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
開発業者:
Pruksa Real Estate
建設:
完了 (10月 2022)
ユニット:
91
プロジェクトエリア:
46,400 m2
最寄りのランドマーク
Ban Thap Chang ARL
- 3 Km
所在地:
サファン・ソン, バンコク
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaenで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
4
4
253
318
ローン計算機
よくある質問
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥215で、¥68,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ban Thap Chang ARL は The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen から最も近い Airport Rail Link Station で、 3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
サファン・ソン
周辺環境概要
-
購入
¥1.59m - ¥1.65B -
FazWaz.jp で売却中
141 物件 -
賃料
¥12.9K - ¥4.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
89 物件 -
Seri Thai Park まで
車で 7.2 km / 13分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 15.5 km / 23分
立地・周辺環境
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Verve Rama 9
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
138
売却価格
¥19.7m - ¥25.7m
月別賃貸
¥129K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Taradee Wong waen-Rama 9
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
58
売却価格
¥42.1m
月別賃貸
¥193K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
140
売却価格
¥18m
月別賃貸
¥120K
竣工年
6月 2013
竣工状況
竣工
所在地
Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
住戸数
165
売却価格
¥154m - ¥773m
月別賃貸
¥2.36m - ¥3.87m
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
113
売却価格
¥17.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Parkway Home
所在地
サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
住戸数
1081
売却価格
¥23.6m - ¥39.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
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節約
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