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    3 ベッドルーム 町家 Villa Albero Rama 9 で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    3 ベッドルーム 町家 Villa Albero Rama 9 で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1151878
    8% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    177 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2018 完了
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    売却価格
    売却済み
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き177 m2 町家 です。 サファン・ソン, バンコクでのVilla Albero Rama 9プロジェクトの一部です。 そして1月 2018に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥29,000,000 (¥164,000/m2) で購入でき、 月に¥189,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 改装されたキッチン改装されたキッチン オーブンオーブン テレビテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 15, 2022
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -2.6 Km
    屋内面積 177 m2
    価格/m2 ¥164,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    40 m2
    区画サイズ 152 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2018)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,780/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1151878

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,780/月
    賃料
    ¥189,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villa Albero Rama 9
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2018)
    ユニット: 48
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 2.6 Km
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    Villa Albero Rama 9 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    キーカードアクセス キーカードアクセス
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    Villa Albero Rama 9で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    Villa Albero Rama 9 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Villa Albero Rama 9 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ban Thap Chang ARL は Villa Albero Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Villa Albero Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥105m - ¥189m
    月別賃貸
    ¥420K - ¥1.05m
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥231m - ¥278m
    ▲ 15% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥49.9m - ¥56.6m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vive Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥151m - ¥344m
    月別賃貸
    ¥923K - ¥2.31m
    竣工年
    5月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥189m - ¥357m
    月別賃貸
    ¥1.05m - ¥2.52m
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Park Avenue Private
    所在地
    Hua Mak, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    36
    売却価格
    ¥238m
    ▲ 2.5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    VIVE Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    49
    売却価格
    ¥159m
    月別賃貸
    ¥1.68m - ¥1.76m
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Patio Srinakarin - Rama 9
    所在地
    Hua Mak, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥18.5m - ¥20.6m
    月別賃貸
    ¥117K - ¥185K
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    所在地
    Hua Mak, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    223
    売却価格
    ¥41.9m - ¥95.7m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥168K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Avenue Rama 9
    所在地
    Hua Mak, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥17m - ¥20.3m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥109K - ¥155K
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
    Grand Bangkok Boulevard Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
    Vive Rama 9
    Nantawan Rama 9 – Srinakarin
    The Park Avenue Private
    VIVE Krungthep Kreetha
    Patio Srinakarin - Rama 9
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Town Avenue Rama 9
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