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    3 ベッドルーム 町家 Gusto Donmueang - Songprapa で販売中
    Si Kan, ドン・ムアン,バンコク
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    売却価格
    ¥15,000,000 ¥15,100,000
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    3 ベッドルーム 町家 Gusto Donmueang - Songprapa で販売中

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    Si Kan, ドン・ムアン,バンコク
    ユニットID: U218673
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 3月 1, 2025
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    108 m2 屋内面積
    2 階
    9月 2018 完了
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    売却価格
    ¥15,000,000
    ¥15,100,000
    11

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き108 m2 町家 です。 Si Kan, バンコクでのGusto Donmueang - Songprapaプロジェクトの一部です。 そして9月 2018に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥15,000,000 (¥139,000/m2) で購入でき、 月に¥75,900からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 17, 2019
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Si Kan, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Don Mueang Airport -7.9 Km
    屋内面積 108 m2
    価格/m2 ¥139,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 108 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (9月 2018)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U218673

    価格分析

    適正価格
    推定市場価格 ¥14,700,000
    優
    ¥8,130,000
    良
    適正
    上
    ¥20,900,000
    現在の希望価格: ¥15,000,000 | 公募賃料: ¥75,900/月
    この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥300,000 市場価値以上 (2%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,000,000
    賃料
    ¥75,900/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Gusto Donmueang - Songprapa
    開発業者: Q Houses
    建設: 完了 (9月 2018)
    ユニット: 385
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Don Mueang Airport - 7.9 Km
    所在地: Si Kan, バンコク
    Gusto Donmueang - Songprapa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Gusto Donmueang - Songprapaで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Gusto Donmueang - Songprapa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Gusto Donmueang - Songprapa では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Don Mueang Airport は Gusto Donmueang - Songprapa から最も近い 空港 で、 7.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Gusto Donmueang - Songprapa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Si Kan

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Gusto Donmueang - Songprapa 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Sasikarn 2
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mueang Mai Don Mueang
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Ville Donmueang-Songprapa
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    233
    売却価格
    ¥14.8m
    月別賃貸
    ¥59K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    C-Biz Home Terdrachan-Donmueang
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥19.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Yusuk 1
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥16.4m
    月別賃貸
    ¥63.3K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jw Urban Home Office
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    61
    売却価格
    ¥63.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Norawadi Resort Village
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥105m
    月別賃貸
    ¥337K
    竣工年
    2月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Donmueang-Terd Rachan
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    381
    売却価格
    ¥11.6m - ¥15.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Exclusique Song Prapha
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    133
    売却価格
    ¥40.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Ban Today Don Mueang
    所在地
    Si Kan, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥24m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Gusto Donmueang - Songprapa 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Sasikarn 2
    Mueang Mai Don Mueang
    Grand Ville Donmueang-Songprapa
    C-Biz Home Terdrachan-Donmueang
    Baan Yusuk 1
    Jw Urban Home Office
    Norawadi Resort Village
    The Connect Donmueang-Terd Rachan
    The Plant Exclusique Song Prapha
    Mu Ban Today Don Mueang
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