2 ベッドルーム マンション Tait 12 で販売中

(5 レビュー)
Si Lom, バンラック,バンコク
ユニットID: U1834044
5% 賃貸料率
2 ベッドルーム
2 バスルーム
117.43 m2 サイズ
32
1月 2023 完了

この マンション について

この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き117.43 m2 マンション です。 Si Lom, バンコクでのプロジェクトの一部です。 そして1月 2023に竣工されました。. この マンション を ¥190,000,000 (¥1,620,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

バルコニーバルコニー

基本情報

リストアップされた日付 5月 13, 2024
Updated N/A
物件の種類 マンション
32
ベッドルーム 2
サイズ 117.43 m2
価格/m2 ¥1,620,000
ペット 不可
マンション 所有権

Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

外国人枠, Thai 枠, 会社
家具
作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
作り付け
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ 2BR
建物 N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥58,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
ユニットID U1834044

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥190,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥58,800/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
19
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Tait 12の他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
5%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Tait 12
開発業者: Raimon Land PCL.
建設: 完了 (1月 2023)
階: 40
建物: 1
ユニット: 238
プロジェクトエリア: 2,890 m2
最寄りのランドマーク Chong Nonsi BTS - 0.4 Km
所在地: Si Lom, バンコク
Tait 12 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
キッズクラブ キッズクラブ
駐車場 駐車場
スチームルーム スチームルーム
サウナ サウナ
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
キッズプール キッズプール
図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
ラウンジ ラウンジ
共同庭園エリア 共同庭園エリア
バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
キーカードアクセス キーカードアクセス

Tait 12 の人気施設

  • レセプションロビーエリア
    1.
  • 共同庭園エリア
    屋上
  • 共同プール
    36.
  • 共用ジム
    38.
  • ラウンジ
    37.

Tait 12で利用可能なユニット

売却 32 賃貸用 38
Tait 12で利用可能なユニット
¥95,100,000
¥1,400,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67.83 m2 サイズ
階 21
Thai 枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥95,100,000
¥1,400,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67.80 m2 サイズ
階 21
外国人枠 全家具付き シティビュー
Updated 2週間前
Tait 12で利用可能なユニット
¥75,100,000
¥1,430,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 52.48 m2 サイズ
階 21
外国人枠 全家具付き シティビュー
Updated 2週間前
Tait 12で利用可能なユニット
¥81,900,000
¥1,410,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 58.28 m2 サイズ
階 21
外国人枠 全家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥392,000,000
¥1,640,000/m2
ベッド 3 ベッド
バス 2 バス
サイズ 239 m2 サイズ
階 31
Thai 枠 一部家具付き 360°ビュー
Updated 2週間前
Tait 12で利用可能なユニット
¥99,700,000
¥1,410,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 70.58 m2 サイズ
階 21
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥121,000,000
¥1,550,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 78.01 m2 サイズ
階 30
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥64,200,000
¥946,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67.83 m2 サイズ
階 9
Thai 枠 一部家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥47,800,000
¥1,190,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 40.30 m2 サイズ
階 10
外国人枠 家具なし シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥61,500,000
¥1,540,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 40 m2 サイズ
階 25
家具なし シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥81,000,000
¥1,210,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67 m2 サイズ
階 19
外国人枠 一部家具付き スカイラインビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥132,000,000¥145,000,000
¥1,410,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 93.50 m2 サイズ
階 32
外国人枠 一部家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥104,000,000¥110,000,000
¥1,290,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 81 m2 サイズ
階 29
外国人枠 家具なし シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥108,000,000
¥1,240,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 87 m2 サイズ
階 10
Thai 枠 一部家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥133,000,000
¥1,350,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 98.31 m2 サイズ
階 18
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥75,600,000
¥1,130,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67 m2 サイズ
階 17
全家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥114,000,000
¥1,680,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 68.20 m2 サイズ
階 33
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥70,600,000
¥1,360,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 52 m2 サイズ
階 10
外国人枠 家具なし シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥62,400,000
¥1,200,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 52 m2 サイズ
階 11
Thai 枠 一部家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥62,800,000¥154,000,000
¥1,270,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 49.30 m2 サイズ
階 14
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥77,400,000
¥1,140,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 68 m2 サイズ
階 20
外国人枠 家具なし シティビュー
Updated 2週間前
Tait 12で利用可能なユニット
¥95,600,000
¥1,400,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 68.10 m2 サイズ
階 21
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥190,000,000
¥1,620,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 117.43 m2 サイズ
階 32
外国人枠 ガーデンビュー
Updated 2週間前
Tait 12で利用可能なユニット
¥56,900,000
¥1,400,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 40.54 m2 サイズ
階 21
外国人枠 シティビュー
Updated 2週間前
Tait 12で利用可能なユニット
¥139,000,000
¥1,410,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 98.31 m2 サイズ
階 21
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥75,800,000
¥1,130,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67 m2 サイズ
階 15
外国人枠 一部家具付き シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥50,100,000
¥1,250,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 40 m2 サイズ
階 19
家具なし シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥82,400,000
¥1,230,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 67 m2 サイズ
階 24
外国人枠 シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥130,000,000
¥1,240,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 3 バス
サイズ 105 m2 サイズ
階 19
家具なし シティビュー
Tait 12で利用可能なユニット
¥381,000,000
¥1,590,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 239.11 m2 サイズ
階 31
外国人枠 ガーデンビュー
Tait 12 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (32)

ローン計算機

お支払い方法

分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥455,000
第1回目分割払い
14 契約後から日数
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%

よくある質問

Tait 12 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥501で、¥58,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Tait 12 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥4,100 となっています。
Chong Nonsi BTS は Tait 12 から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Tait 12 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥455,000
第1回目分割払い
14 契約後から日数
10%
第1回目分割払い
引渡し時
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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市内中心部の素晴らしいロケーション、コンドミニアムは素晴らしく、モダンなスタイルで、ペットフレンドリーなポリシーを持っています
France Cogar, アメリカ, 3年前
このコンドミニアムは、BTS チョンノンシー駅からわずか約 500 メートル、BTS スクサ ウィタヤ駅からわずか約 170 メートル(まだ建設中)、市内中心部の絶好のロケーションに位置する現在建設中のコンドミニアムです。ほとんどの建物が鏡で装飾されているので、この場所に興味があります。そしてこの場所はペットウェルカムコンドミニアムです。ここにはペットゾーンがあります。すばらしい!!!私たちが見に行った2ベッドルームユニットは、白を基調としたモダンな内装。リビングとオープンキッチンがつながっており、より広く見えます。バルコニーの手すりは透明なガラスなので眺望を妨げません。バスルームもかなり広いです。すごくいい!!!
ペット愛好家のためのスペースを備えた高品質のコンドミニアム
Nathan B., タイ, 3年前
このプロジェクトは現在建設中で、バンコクの候補地に位置する質の高いプロジェクトの 1 つです。インフィニティプール、スカイデッキ&サンセットパビリオン、フィットネスルーム、男女別ストリームルームなどの施設も充実しており、最大の特徴はペットエリアです。ペット飼育に制限がある他のマンションとは違い、愛犬が将来走り回って遊べるスペースが得られるのでとても感動しました。このプロジェクトは、BTS サパーンタクシン駅から徒歩 1 キロ以内の好立地に位置しています。歩きたくない場合は、できるだけ快適にタクシーやグラブを利用できます。 1 部屋を予約する必要があると思います
豪華なコンドミニアム
Bee Wisadchaichan, タイ, 3年前
ソイ サトーン 12 に建設中の豪華なコンドミニアム。主要道路からそれほど遠くなく、スラサック BTS からわずか 600 メートルの距離にあります。車や公共交通機関の利用に便利な立地です。客室タイプは 1 ベッドルームから 3 ベッドルームまであり、エレガントでモダンなデザインが特徴です。スイミングプール、フィットネスルーム、サウナ、遊び場などの施設があります。家具なしでもお手頃価格です。投資に最適なマンションです。
贅沢なプロジェクト、高い安全性
Iluminada Blumberg, アメリカ, 3年前
Tait 12 プロジェクトのサンプルルームを訪問する機会がありました。お部屋は空間デザインに優れた2ベッドルーム2バスルームです。部屋は広くなく、あまり広くありません。スペースが機能的なので、最大限に活用できます。しかし、使用可能なスペースにはあらゆる点でメリットがあります。キッチンにはダイニングテーブルを置くことができ、最大4人まで快適に座ることができます。共用部はプールやフィットネスセンター、厳重なセキュリティシステムなど、入居者全員が快適に過ごせるよう設計されています。 BTS スラサック駅まではわずか 650 メートルで、徒歩圏内にあるため、ロケーションの点で優れています。
新しいプロジェクトは建設中です
Nohemi Cartwright, 日本, 4年前
これは新しくて優れたプロジェクトの 1 つで、スエクサ ウィッタヤ BTS から 170 メートルの距離にあります。プロジェクトの場所はバンコクの重要なビジネスエリアの中心に位置し、ショッピングモールやオフィスに囲まれており、あらゆる年齢層の人々に適しています。建物全体にガラスを使用した美しくユニークなデザインが特徴です。また、お部屋のタイプも1ベッドルームユニット、2ベッドルームユニットと豊富です。部屋に飾られた家具はすべて有名ブランドのもので、丈夫で耐久性があります。このプロジェクトに関しては、共用エリアには幅広い施設が含まれています。正直に言って、これは非常に興味深いプロジェクトであり、購入するのに魅力的です。
バンコク
Si Lom

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Tait 12 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Address Sathorn
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
562
売却価格
¥35m - ¥84.2m
▼ -0.6% 値下り
月別賃貸
¥118K - ¥546K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ivy Sathorn 10
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
300
売却価格
¥19.3m - ¥54.6m
▼ -5.1% 値下り
月別賃貸
¥75.1K - ¥182K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Life At Sathorn 10
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
286
売却価格
¥22.8m - ¥50.1m
▼ -21% 値下り
月別賃貸
¥72.8K - ¥205K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Anil Sathorn 12
所在地
Thung Wat Don, バンラック, バンコク
住戸数
222
売却価格
¥65.1m - ¥184m
▼ -4.8% 値下り
月別賃貸
¥173K - ¥592K
竣工年
4月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Silom Suite
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
281
売却価格
¥22.3m - ¥70.6m
▼ -7% 値下り
月別賃貸
¥68.3K - ¥273K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pabhada Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥21.9m - ¥159m
月別賃貸
¥173K - ¥205K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
200
売却価格
¥214m - ¥1.37B
▼ -1.3% 値下り
月別賃貸
¥546K - ¥1.27m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sathorn-TanonPun
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
219
売却価格
¥30m - ¥84.2m
▲ 5% 価格以上
月別賃貸
¥114K - ¥228K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sky Villas Sathorn
所在地
Thung Wat Don, バンラック, バンコク
住戸数
177
売却価格
¥30m - ¥113m
▼ -12.5% 値下り
月別賃貸
¥182K - ¥819K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Treasure Silom
所在地
Si Lom, バンラック, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥35.2m
月別賃貸
¥91.1K - ¥159K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
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