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Si Phraya, バンラック,
この ペントハウス について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き200 m2 ペントハウス です。 Si Phraya, バンコクでのSiamese Surawongプロジェクトの一部です。 そして1月 2015に竣工されました。. この ペントハウス は基本価格 ¥174,000,000 (¥872,000/m2) で購入でき、 月に¥504,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
二重床
バルコニー
電子レンジ
テレビ
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥174,000,000
CAM料金
¥42,000/月
賃料
¥504,000/月
価格対家賃比
29
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Siamese Surawong
建設:
完了 (1月 2015)
階:
20
建物:
1
ユニット:
206
プロジェクトエリア:
10,447 m2
最寄りのランドマーク
Sam Yan MRT
- 0.3 Km
所在地:
Si Phraya, バンコク
Siamese Surawong プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Siamese Surawongで利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 11
¥21,800,000
¥643,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥37,200,000
¥610,000/m2
2
ベッド
2
バス
61
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥174,000,000
¥872,000/m2
4
ベッド
5
バス
200
m2
サイズ
20
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,100,000
¥660,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
10
階
家具なし
¥48,300,000
¥653,000/m2
2
ベッド
2
バス
74
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥39,900,000
¥547,000/m2
2
ベッド
2
バス
73
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,900,000
¥570,000/m2
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥46,200,000
¥660,000/m2
2
ベッド
2
バス
70
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥35,700,000
¥698,000/m2
2
ベッド
2
バス
51.20
m2
サイズ
15
階
外国人枠
シティビュー
¥37,800,000
¥518,000/m2
2
ベッド
2
バス
73
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥36,000,000
¥556,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
64.74
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,500,000
¥655,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Siamese Surawong に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
よくある質問
Siamese Surawong では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥42,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Siamese Surawong では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Sam Yan MRT は Siamese Surawong から最も近い MRT Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Siamese Surawong you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Good location for those who prefer Silom/Si Phraya area
In Surawong there is a demand for residential properties, therefore this condo is one of the few in the area. You can see the Russian Embassy from the window.
Good Location & easy to travel around
The condo is located close to Chulalongkorn University, surrounded by various amenities and many shopping malls in this neighborhood, whether Siam Paragon or MBK Shopping Center. I only take about 2 kilometers to walk. The condo here is a new condominium project. The most important thing is that it is incredibly convenient to travel; whether traveling by MRT or BTS, it is easy. It is recommended to use public transports while staying here because it is more convenient. If you have a car, there are also enough car parking spaces. The common area comprises a swimming pool, a fitness center, and a sauna. I think it's a wide range of facilities and good. The room is also comfortably designed for 1-2 people. Overall, I think when I calculate all my expenses while staying here, it's worth it so much.
バンコク
Si Phraya
周辺環境概要
-
購入
¥19.9m - ¥187m -
FazWaz.jp で売却中
128 物件 -
賃料
¥63.1K - ¥1.76m -
FazWaz.jp で賃貸用
182 物件 -
Sam Yan MRT まで
車で 1.2 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.2 km / 31分
立地・周辺環境
Siamese Surawong 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Wall Street Tower
所在地
Si Phraya, バンラック, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥138m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ITF Silom Palace
所在地
スリヤヴォン, バンラック, バンコク
住戸数
930
売却価格
¥13.4m - ¥18.9m
月別賃貸
¥67.1K - ¥252K
竣工年
1月 1986
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wish @ Samyan
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
465
月別賃貸
¥75.5K - ¥147K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ashton Chula-Silom
所在地
Si Phraya, バンラック, バンコク
住戸数
1182
月別賃貸
¥75.5K - ¥273K
竣工年
11月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Chula - Samyan
所在地
Si Phraya, バンラック, バンコク
住戸数
774
月別賃貸
¥75.5K - ¥231K
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Q Chula Samyan
所在地
Maha Phruettharam, バンラック, バンコク
住戸数
1598
月別賃貸
¥65K - ¥189K
竣工年
9月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chamchuri Square Residence
所在地
Pathum Wan, バンラック, バンコク
住戸数
220
月別賃貸
¥105K - ¥545K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
Siamese Surawong 周辺プロジェクト
節約
The Surawong
Green Point Silom
Wall Street Tower
ITF Silom Palace
Wish @ Samyan
Vertiq
Ashton Chula-Silom
Ideo Chula - Samyan
Ideo Q Chula Samyan
Chamchuri Square Residence