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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Warasiri Nong Phai で販売中
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン,Khon Kaen
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    売却価格
    ¥18,000,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Warasiri Nong Phai で販売中

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    シラ, ムーアン・クーン・ケーン,Khon Kaen
    ユニットID: U218366
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    230 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2014 完了
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    売却価格
    ¥18,000,000
    特格 特格
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き230 m2 一軒家 です。 シラ, Khon KaenでのBaan Warasiri Nong Phaiプロジェクトの一部です。 そして10月 2014に竣工されました。. この 一軒家 を ¥18,000,000 (¥78,100/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 25, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 シラ, Khon Kaen
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Khon Kaen Immigration Office -2.4 Km
    屋内面積 230 m2
    価格/m2 ¥78,100
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 224 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (10月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,570/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U218366

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥25,900,000
    優
    ¥16,300,000
    良
    適正
    上
    ¥35,900,000
    現在の希望価格: ¥18,000,000
    この 一軒家は、Khon Kaen エリアにおけるの ¥7,900,000 市場価値以下 (-31%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥18,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,570/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Warasiri Nong Phai
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (10月 2014)
    ユニット: 273
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Khon Kaen Immigration Office - 2.4 Km
    所在地: シラ, Khon Kaen
    Baan Warasiri Nong Phai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Baan Warasiri Nong Phaiで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Warasiri Nong Phai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Khon Kaen Immigration Office は Baan Warasiri Nong Phai から最も近い 入国管理局 で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Warasiri Nong Phai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    Khon Kaen
    シラ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    North Park Condo
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    176
    売却価格
    ¥7.49m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Saifon 2
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥40.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Muang Ake Grandville
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    188
    売却価格
    ¥77m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The More Sila
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥16.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Piman Condo Park
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    704
    売却価格
    ¥6.42m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Muang Pracha
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥11.5m - ¥12m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hyde Condo Khon Kaen
    所在地
    シラ, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥4.06m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    El Cielo Condo
    所在地
    Nai Mueang, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥6.84m
    ▼ -35% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Luxury Condominium
    所在地
    Nai Mueang, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    78
    売却価格
    ¥8.34m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    BR Home
    所在地
    サムラン, ムーアン・クーン・ケーン, Khon Kaen
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
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    節約
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