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JPY - ￥
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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 2 ベッドルーム マンション Metris Pattanakarn - Ekkamai で販売中
スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
ユニットID:
U668910
7% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き54.30 m2 マンション です。 スアン・ルアン, バンコクでのMetris Pattanakarn - Ekkamaiプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥20,400,000 (¥376,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥29,100,000
優
¥28,300,000
良
適正
上
¥32,600,000
現在の希望価格: ¥20,400,000 | 賃貸概算: ¥120,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥8,700,000 市場価値以下 (-30%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥14,900/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Metris Pattanakarn - Ekkamai
建設:
完了 (12月 2020)
階:
29
建物:
1
ユニット:
341
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
- 0.9 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Metris Pattanakarn - Ekkamai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
ウォーキング・ランニングトラック
コワーキングスペース・会議室
BBQエリア
共同庭園エリア
Metris Pattanakarn - Ekkamai の人気施設
-
共同プール7. -
共用ジム7. -
レセプションロビーエリア1. -
ウォーキング・ランニングトラック1. -
コワーキングスペース・会議室1. -
共同庭園エリア1.
Metris Pattanakarn - Ekkamaiで利用可能なユニット
売却 16
賃貸用 2
¥12,600,000
¥423,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.90
m2
サイズ
9
階
外国人枠
シティビュー
¥22,800,000¥28,100,000
¥399,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
57.10
m2
サイズ
16
階
外国人枠
シティビュー
¥22,800,000¥27,300,000
¥425,000/m2
2
ベッド
2
バス
53.60
m2
サイズ
8
階
外国人枠
シティビュー
¥13,500,000
¥438,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.81
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥23,200,000¥30,000,000
¥428,000/m2
2
ベッド
1
バス
54.30
m2
サイズ
17
階
外国人枠
シティビュー
¥13,500,000
¥451,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.93
m2
サイズ
21
階
外国人枠
シティビュー
¥13,500,000¥16,200,000
¥451,000/m2
1
ベッド
1
バス
29.94
m2
サイズ
20
階
外国人枠
シティビュー
¥14,200,000
¥449,000/m2
1
ベッド
1
バス
31.59
m2
サイズ
20
階
外国人枠
シティビュー
¥24,500,000¥32,900,000
¥457,000/m2
2
ベッド
1
バス
53.60
m2
サイズ
26
階
外国人枠
シティビュー
¥14,200,000
¥452,000/m2
1
ベッド
1
バス
31.38
m2
サイズ
21
階
外国人枠
シティビュー
¥24,100,000¥32,600,000
¥421,000/m2
2
ベッド
2
バス
57.10
m2
サイズ
14
階
外国人枠
シティビュー
¥14,600,000
¥462,000/m2
1
ベッド
1
バス
31.56
m2
サイズ
23
階
外国人枠
シティビュー
¥27,000,000¥35,900,000
¥456,000/m2
2
ベッド
2
バス
59.21
m2
サイズ
26
階
外国人枠
シティビュー
¥27,000,000¥31,600,000
¥436,000/m2
2
ベッド
2
バス
61.94
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥14,800,000
¥470,000/m2
1
ベッド
1
バス
31.38
m2
サイズ
26
階
外国人枠
シティビュー
¥26,200,000
¥495,000/m2
2
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Metris Pattanakarn - Ekkamai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (16)
ローン計算機
よくある質問
Metris Pattanakarn - Ekkamai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥275で、¥14,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Metris Pattanakarn - Ekkamai では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,750 となっています。
Ramkhamhaeng ARL は Metris Pattanakarn - Ekkamai から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Metris Pattanakarn - Ekkamai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Term of Payment 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥84,600 第1回目分割払い 契約締結時 ¥127,000 第2回目分割払い 引渡し時 100%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
レンタルビジネスに最適なオプションです。
少し前にこのプロジェクトで 1 ベッドルームのユニットを購入し、現在はそのユニットを貸し出しています。投資する価値があり、完璧な場所にあると思います。都内でかっこいいコンドミニアムをお探しの方や、スワンルアンエリアでお仕事をされている方にオススメです。部屋のインテリアは、キッチンエリア、バスルーム、リビングルームなどのプロポーションに分かれています。全体的にブラウンを基調とした上品なデザインでクールな印象です。このプロジェクトには、スイミングプール、ジム、リラックスできる小さな庭、ペット用のエリアなどの共用エリア内の施設があります。さらに重要なことは、セキュリティ システムが信頼できることです。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.03m - ¥7.61B -
FazWaz.jp で売却中
607 物件 -
賃料
¥16.9K - ¥2.54m -
FazWaz.jp で賃貸用
552 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 1.8 km / 6分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 25.6 km / 22分
立地・周辺環境
Metris Pattanakarn - Ekkamai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Teak Pattanakarn - Thonglor
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥9.72m - ¥15.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
U Delight Residence Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
676
月別賃貸
¥52.9K - ¥67.7K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
699
売却価格
¥9.73m - ¥30.2m
月別賃貸
¥46.5K - ¥148K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Khlongtan Nivet
所在地
Khlong Tan Nuea, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥57.1m
月別賃貸
¥190K - ¥372K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
883
月別賃貸
¥46.5K - ¥148K
竣工年
4月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Privacy Rama 9
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
854
月別賃貸
¥40.2K - ¥106K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plum Condo Ramkhamhaeng
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1003
月別賃貸
¥42.3K - ¥63.4K
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
Metris Pattanakarn - Ekkamai 周辺プロジェクト
節約
The Leaf
The Teak Pattanakarn - Thonglor
U Delight Residence Phatthanakan
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
Khlongtan Nivet
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
The Privacy Rama 9
Plum Condo Ramkhamhaeng
Rama Townhouse Village
Altitude Prove - Rama 9
