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    4 ベッドルーム 一軒家 Narasiri Pattanakarn-Srinakarin で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥137,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Narasiri Pattanakarn-Srinakarin で販売中

    (1 レビュー)
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1175836
    3% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    374 m2 屋内面積
    2 階
    2月 2005 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥137,000,000
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き374 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのNarasiri Pattanakarn-Srinakarinプロジェクトの一部です。 そして2月 2005に竣工されました。. この 一軒家 を ¥137,000,000 (¥367,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 28, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL -1.4 Km
    屋内面積 374 m2
    価格/m2 ¥367,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 556 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (2月 2005)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1175836

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥137,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    29
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Narasiri Pattanakarn-Srinakarinの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (2月 2005)
    ユニット: 177
    プロジェクトエリア: 145,600 m2
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 1.4 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Narasiri Pattanakarn-Srinakarinで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 9
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hua Mak ARL は Narasiri Pattanakarn-Srinakarin から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Narasiri Pattanakarn-Srinakarin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    雰囲気の良い郊外の高級住宅
    Gabriel Saiz, アメリカ, 13年前
    私はバンコクの大企業でエンジニアとして働いています。家族に大きな家を買うことを夢見て、中古住宅を買うためにお金を貯めましたが、値段も密かに高いです。しかし、私は家族のために、ベッドルーム 2 つ、バスルーム 4 つ、そして家の周りに木を植えることができる広々としたリビングエリアの家を購入することにしました。完成してから何年も経っていますが、オーナー様が丁寧にメンテナンスをされていました。定期的に改修され、再塗装されています。また、24時間警備員が常駐しております。共用プールや庭園、子供の遊び場など施設も充実。休日には家族で村に散歩に行くことが多いのですが、土日祝日はプールを利用する人が多いのであまり行きません。
    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥27.1m
    月別賃貸
    ¥104K - ¥121K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Regent Srinakarin Tower
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.2m - ¥18.7m
    月別賃貸
    ¥27.1K - ¥37.5K
    竣工年
    12月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥16.6m - ¥31.2m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥104K - ¥108K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    112
    売却価格
    ¥38.3m - ¥39.5m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥166K - ¥250K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥45m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥166K - ¥375K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vivid Tower
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    345
    売却価格
    ¥8.7m - ¥17.9m
    ▲ 32% 価格以上
    月別賃貸
    ¥49.9K - ¥56.2K
    竣工年
    12月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    178
    売却価格
    ¥38.7m - ¥56.2m
    月別賃貸
    ¥208K - ¥395K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥22.1m - ¥26.2m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥125K
    竣工年
    3月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Asakan Place Srinakarin
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1024
    売却価格
    ¥7.41m - ¥17.1m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    ¥29.1K - ¥62.4K
    竣工年
    9月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥28.3m - ¥47.9m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥146K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Klang Muang Rama 9 - Srinakarin
    Regent Srinakarin Tower
    The Connect Pattanakarn 38
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Vivid Tower
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Baan Klang Muang The Royal Monaco
    Asakan Place Srinakarin
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
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