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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 6 ベッドルーム と 6 バスルーム付き280 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのNoble Cubeプロジェクトの一部です。 そして10月 2012に竣工されました。. この 町家 を ¥74,800,000 (¥267,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
電子レンジ
基本情報
リストアップされた日付
9月 26, 2022
Updated
3週間前
物件の種類
町家
階
3
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
6
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
-1.9 Km
屋内面積
280 m2
価格/m2
¥267,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
50 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (10月 2012)
家具
一部家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥5,560/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1155718
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥74,800,000
CAM料金
¥5,560/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Noble Cube
開発業者:
Noble Development
建設:
完了 (10月 2012)
ユニット:
411
プロジェクトエリア:
73,600 m2
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng ARL
- 1.9 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Noble Cube プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Noble Cubeで利用可能なユニット
6
6
280
50
ローン計算機
よくある質問
Noble Cube では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Noble Cube の共用部分の管理費は、一定価格の¥5,560 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Ramkhamhaeng ARL は Noble Cube から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Noble Cube you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.05m - ¥7.71B -
FazWaz.jp で売却中
604 物件 -
賃料
¥17.1K - ¥2.56m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 3.2 km / 7分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 23.5 km / 22分
立地・周辺環境
Noble Cube 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Pattanakarn Life Complex
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
2880
売却価格
¥3.21m - ¥3.64m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Exclusive Pattanakarn 32
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
56
売却価格
¥59.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Gentry Phatthanakan 2
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
45
売却価格
¥188m - ¥419m
月別賃貸
¥1.24m
竣工年
2月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Premier Place Condominium
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
300
売却価格
¥8.13m - ¥18m
月別賃貸
¥49.2K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thairong Tower
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
702
売却価格
¥4.92m - ¥7.7m
月別賃貸
¥25.7K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
99 Residence Rama 9
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
53
売却価格
¥513m
月別賃貸
¥856K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Gentry Phatthanakan
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
34
売却価格
¥210m - ¥330m
月別賃貸
¥1.07m - ¥2.14m
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
Noble Cube 周辺プロジェクト
節約
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
Pattanakarn Life Complex
The Exclusive Pattanakarn 32
The Gentry Phatthanakan 2
Premier Place Condominium
Thairong Tower
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin
99 Residence Rama 9
The Gentry Phatthanakan
Altitude Prove - Rama 9
