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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き620 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Ava Residenceプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥279,000,000 (¥450,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
家政婦の部屋
バルコニー
風風呂
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
10月 18, 2023
Updated
6ヶ月前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
3
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-3.1 Km
屋内面積
620 m2
価格/m2
¥450,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
412 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
LA VITA
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥103,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1682328
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥279,000,000
CAM料金
¥103,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Ava Residence
開発業者:
Areeya Property
建設:
完了 (12月 2019)
ユニット:
94
プロジェクトエリア:
50,150 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 3.1 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Ava Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
The Ava Residenceで利用可能なユニット
5
6
620
362
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥832,000
第2回目分割払い
契約締結時
¥3,330,000
第3回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
The Ava Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥250で、¥103,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Ava Residence から最も近い Airport Rail Link Station で、 3.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Ava Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥832,000
第2回目分割払い
契約締結時
¥3,330,000
第3回目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
オンヌットエリアの高級一戸建て住宅
私はこのプロジェクトで家が売りに出されてから購入しました。このプロジェクトはオンヌット地区の絶好のロケーションにあり、周囲にはショッピングモール、病院、市場などの必要な設備がすべて揃っており、公共交通機関へのアクセスも簡単です。プロジェクト内には、多層セキュリティ システムとさまざまな共通エリアがあります。最も重要なのは、家のデザインが非常にエレガントでモダンであることです。一目で気に入りました。私の家はLA VIE IIハウスです。室内空間は明るく風通しが良く、素材も上質です。私はこのプロジェクトがとても大好きです。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥1.99m - ¥7.44B -
FazWaz.jp で売却中
608 物件 -
賃料
¥16.5K - ¥2.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
553 物件 -
King Rama Ix Park まで
車で 3.7 km / 10分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 23.4 km / 25分
立地・周辺環境
The Ava Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Areeya Mandarina Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
198
売却価格
¥20m - ¥59.1m
月別賃貸
¥146K - ¥166K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
A Space Me Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
832
月別賃貸
¥33.3K - ¥49.9K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
A Space Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
832
月別賃貸
¥29.1K - ¥41.6K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Ville Onnut 46
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1450
月別賃貸
¥29.1K - ¥72.8K
竣工年
10月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Suan Sukhumvit
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥6.62m - ¥12.5m
月別賃貸
¥62.4K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Atmoz Oasis Onnut
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1110
売却価格
¥7.96m - ¥10.7m
月別賃貸
¥35.4K - ¥49.9K
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 73
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
470
売却価格
¥17.5m - ¥34.1m
月別賃貸
¥108K - ¥166K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
The Ava Residence 周辺プロジェクト
節約
Areeya Mandarina Sukhumvit 77
A Space Me Sukhumvit 77
A Space Sukhumvit 77
The Estate Srinakarin
Lumpini Ville Onnut 46
Prima Srinagarindra Condo
Baan Suan Sukhumvit
Baan Klang Muang The Royal Monaco
Atmoz Oasis Onnut
Pruksa Ville 73