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    1 ベッドルーム マンション The Iris Rama 9 - Srinakarin で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥16,800,000
    内覧予約

    1 ベッドルーム マンション The Iris Rama 9 - Srinakarin で販売中

    (1 レビュー)
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1371490
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    50 m2 サイズ
    6 階
    12月 2008 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥16,800,000
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き50 m2 マンション です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Iris Rama 9 - Srinakarinプロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥16,800,000 (¥336,000/m2) で購入でき、 月に¥63,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 25, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 1
    サイズ 50 m2
    価格/m2 ¥336,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,450/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1371490

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥16,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,450/月
    賃料
    ¥63,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Iris Rama 9 - Srinakarin
    開発業者: Iris Group
    建設: 完了 (12月 2008)
    階: 8
    建物: N/A
    ユニット: 1152
    プロジェクトエリア: 19,200 m2
    最寄りのランドマーク Hua Mak ARL - 0.6 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    The Iris Rama 9 - Srinakarin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット

    売却 10 賃貸用 2
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥8,660,000
    ¥190,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45.50 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥9,200,000
    ¥200,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥10,100,000
    ¥221,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 45.53 m2 サイズ
    階 2 階
    会社 全家具付き プールビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥6,680,000
    ¥202,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 3 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥6,260,000
    ¥196,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 32 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥10,500,000
    ¥228,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥6,090,000
    ¥188,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 32.44 m2 サイズ
    階 5 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥11,800,000
    ¥244,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 48.12 m2 サイズ
    階 1 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥16,800,000
    ¥336,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 50 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarinで利用可能なユニット
    ¥14,600,000
    ¥240,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 61.05 m2 サイズ
    階 1 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    The Iris Rama 9 - Srinakarin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (10)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Iris Rama 9 - Srinakarin では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥9,450になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Iris Rama 9 - Srinakarin では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
    Hua Mak ARL は The Iris Rama 9 - Srinakarin から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Iris Rama 9 - Srinakarin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥21,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥84,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    1年間の振り返り
    Louis Phimsiri, タイ, 旧居住者, 6ヶ月前
    アイリスコンドミニアムは古いプロジェクトのため、部屋のサイズは広めです。客室はとても広く、快適にお過ごしいただけます。部屋は少し古くて使い古されていますが、許容範囲内です。ジムやプールなどの施設も老朽化はしていますが、まだ使用可能です。プロジェクト内には美容院と小さなミニマーケットがあります。一般に、プロジェクトとそのユニットは住みやすく、多くの場合、非常に競争力のある価格で販売されています。
    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Iris
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1152
    売却価格
    ¥10.4m - ¥10.9m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥67.1K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    296
    売却価格
    ¥5.24m - ¥6.29m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K - ¥31.5K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    所在地
    Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥29.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Rich Rama 9-Srinakarin
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    558
    売却価格
    ¥24.3m
    月別賃貸
    ¥50.3K - ¥126K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rich Park at Triple Station
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1084
    売却価格
    ¥11.5m - ¥16.6m
    ▲ 18% 価格以上
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥96.5K
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Place Srinakarin
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1613
    売却価格
    ¥10.4m - ¥11.5m
    ▲ 35% 価格以上
    月別賃貸
    ¥31.5K - ¥92.3K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Meloft Rama 9
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥79.7m - ¥83.5m
    ▼ -50.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Excel Hideaway Lasalle 11
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥6.39m - ¥15.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The One Plus Srinakarin
    所在地
    Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    256
    売却価格
    ¥6.5m - ¥7.34m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Floraville Condominium
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    640
    売却価格
    ¥14.7m - ¥33.1m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥101K - ¥189K
    竣工年
    12月 1992
    竣工状況
    竣工
    The Iris Rama 9 - Srinakarin 周辺プロジェクト
    節約
    The Iris
    Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
    Le Celeste Rama 9-Srinakarin
    The Rich Rama 9-Srinakarin
    Rich Park at Triple Station
    Lumpini Place Srinakarin
    Meloft Rama 9
    The Excel Hideaway Lasalle 11
    The One Plus Srinakarin
    Floraville Condominium
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