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    1 ベッドルーム マンション U Delight Residence Phatthanakan で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥11,700,000
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    1 ベッドルーム マンション U Delight Residence Phatthanakan で販売中

    (1 レビュー)
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1753678
    3% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    35 m2 サイズ
    6 階
    12月 2012 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥11,700,000
    29

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き35 m2 マンション です。 スアン・ルアン, バンコクでのU Delight Residence Phatthanakanプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この マンション を ¥11,700,000 (¥335,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 7, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 1
    サイズ 35 m2
    価格/m2 ¥335,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,150/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1753678

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥11,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,150/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    40
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 U Delight Residence Phatthanakanの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: U Delight Residence Phatthanakan
    開発業者: Grand Unity Development
    建設: 完了 (12月 2012)
    階: 27
    建物: N/A
    ユニット: 676
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ramkhamhaeng ARL - 0.5 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    U Delight Residence Phatthanakan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    U Delight Residence Phatthanakanで利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 8
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    U Delight Residence Phatthanakan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    U Delight Residence Phatthanakan では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥5,150になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。U Delight Residence Phatthanakan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Ramkhamhaeng ARL は U Delight Residence Phatthanakan から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at U Delight Residence Phatthanakan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Condo on riverside location, livable
    Fraya S., カナダ, 5年前
    The condo is in a good location, comfortable, and quiet. There is no problem at all. The interior is fully equipped and simply decorated yet tastefully. The room is spacious and perfect for practical use. There are also common areas for the residents, such as the swimming pool and the fitness center. The project is near shops, restaurants, schools, hospitals, and Ramkhamhaeng ARL, making the journey more comfortable. It is another good condo that I would like to recommend.
    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    U Delight Residence Phatthanakan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    699
    売却価格
    ¥9.65m - ¥30m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥147K
    竣工年
    3月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Leaf
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    393
    売却価格
    ¥8.81m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥9.64m - ¥15.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    883
    売却価格
    ¥11.3m - ¥28.5m
    ▼ -9.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥147K
    竣工年
    4月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    341
    売却価格
    ¥12.5m - ¥26.8m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥134K - ¥147K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rama Townhouse Village
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥37.8m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Khlongtan Nivet
    所在地
    Khlong Tan Nuea, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥56.6m
    月別賃貸
    ¥189K - ¥420K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Privacy Rama 9
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    854
    売却価格
    ¥9.57m - ¥23.1m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.9K - ¥105K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1003
    売却価格
    ¥9.65m - ¥23.6m
    ▼ -3.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥62.9K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1387
    売却価格
    ¥7.34m - ¥18.6m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥35.7K - ¥67.1K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    U Delight Residence Phatthanakan 周辺プロジェクト
    節約
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    The Leaf
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    Rama Townhouse Village
    Khlongtan Nivet
    The Privacy Rama 9
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
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