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    5 ベッドルーム 一軒家 Manthana Rama 2-Thiantale で販売中
    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
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    売却価格
    ¥35,300,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 Manthana Rama 2-Thiantale で販売中

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    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
    ユニットID: U1394190
    5 ベッドルーム
    3 バスルーム
    404 m2 屋内面積
    2 階
    8月 2013 完了
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    売却価格
    ¥35,300,000
    4

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 3 バスルーム付き404 m2 一軒家 です。 Tha Kham, バンコクでのManthana Rama 2-Thiantaleプロジェクトの一部です。 そして8月 2013に竣工されました。. この 一軒家 を ¥35,300,000 (¥87,300/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プールアクセスプールアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 17, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Tha Kham, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Bang Khae MRT -12.5 Km
    屋内面積 404 m2
    価格/m2 ¥87,300
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 404 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (8月 2013)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1394190

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥35,300,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Manthana Rama 2-Thiantale
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (8月 2013)
    ユニット: 168
    プロジェクトエリア: 108,621 m2
    最寄りのランドマーク Bang Khae MRT - 12.5 Km
    所在地: Tha Kham, バンコク
    Manthana Rama 2-Thiantale プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Manthana Rama 2-Thiantaleで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 5 ベッド
    Manthana Rama 2-Thiantale に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Manthana Rama 2-Thiantale では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Bang Khae MRT は Manthana Rama 2-Thiantale から最も近い MRT Station で、 12.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Manthana Rama 2-Thiantale you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Tha Kham

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Habitia Park Thainthale 28
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    252
    売却価格
    ¥30.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥14.7m
    月別賃貸
    ¥97K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thara Thewa
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥25.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Presto Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥20.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kunalai Bangkhuntien
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    464
    売却価格
    ¥15.1m
    月別賃貸
    ¥97K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Khunalai Bangkhuntien
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥14.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inizio Rama ll
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    451
    売却価格
    ¥19m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kunalai Bang village
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥16.9m - ¥40.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    331
    売却価格
    ¥10.1m - ¥12.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pisan Bang Kradi
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.17m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Manthana Rama 2-Thiantale 周辺プロジェクト
    節約
    Habitia Park Thainthale 28
    Casa City Bang Khun Thian - Rama 2
    Thara Thewa
    Casa Presto Rama 2
    Kunalai Bangkhuntien
    Khunalai Bangkhuntien
    Inizio Rama ll
    Kunalai Bang village
    Habitown Nest Thakham-Rama 2
    Baan Pisan Bang Kradi
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