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Tha Raeng, バンケン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き299 m2 一軒家 です。 Tha Raeng, バンコクでのBaan Nara Wongwaen-Ramintraプロジェクトの一部です。 そして1月 2023に竣工されました。. この 一軒家 を ¥77,700,000 (¥260,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
8月 2, 2022
Updated
1年前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
3
所在地
Tha Raeng, バンコク
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Fashion Island
-4.9 Km
屋内面積
299 m2
価格/m2
¥260,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
356 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2023)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥126,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1135150
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥77,700,000
CAM料金
¥126,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Nara Wongwaen-Ramintra
開発業者:
Navarang Asset Co.,Ltd
建設:
完了 (1月 2023)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Fashion Island
- 4.9 Km
所在地:
Tha Raeng, バンコク
Baan Nara Wongwaen-Ramintra プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス
Baan Nara Wongwaen-Ramintraで利用可能なユニット
¥58,000,000
¥194,000/m2
5
ベッド
1
バス
299
m2
サイズ
65.30
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥62,200,000¥76,900,000
¥208,000/m2
5
ベッド
4
バス
299
m2
サイズ
272
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥65,100,000¥76,900,000
¥214,000/m2
5
ベッド
4
バス
304
m2
サイズ
288
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥77,700,000¥85,700,000
¥260,000/m2
5
ベッド
4
バス
299
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
Baan Nara Wongwaen-Ramintra に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥418,000
第1回目分割払い
30 契約後から日数
5%
第2回目分割払い
引渡し時
95%
よくある質問
Baan Nara Wongwaen-Ramintra では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥355で、¥126,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Nara Wongwaen-Ramintra では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,090 となっています。
Fashion Island は Baan Nara Wongwaen-Ramintra から最も近い ショッピングモール で、 4.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Nara Wongwaen-Ramintra you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥418,000
第1回目分割払い
30 契約後から日数
5%
第2回目分割払い
引渡し時
95%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A detached house project with a good price
This is a new project in the Wongwaen-Ramintra area. I think the price is reasonable compared to other projects in the area. There are 2 house types available. The usable areas range from 299 to 304 square meters, which I don't think is much different. Although the property is beautifully decorated in a Modern European style, there are unfortunately not many facilities available. There is just a park and a security system. However, there are various in-house functions so you don't have to use common areas.
バンコク
Tha Raeng
周辺環境概要
-
購入
¥1.59m - ¥1.54B -
FazWaz.jp で売却中
124 物件 -
賃料
¥9.19K - ¥1.04m -
FazWaz.jp で賃貸用
40 物件 -
The Promenade Lifestyle Mall まで
車で 5.2 km / 7分 -
Don Mueang Airport まで
車で 22.9 km / 35分
立地・周辺環境
Baan Nara Wongwaen-Ramintra 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Reseo Home Wongwaen-Ramintra
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
89
売却価格
¥16.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
167
売却価格
¥25.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grandio Ramintra-Wongwaen
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
269
売却価格
¥58.1m
月別賃貸
¥251K - ¥355K
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The City Ramintra 3
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
99
売却価格
¥91.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The City Ramintra
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
98
売却価格
¥35.9m - ¥53.9m
月別賃貸
¥251K - ¥376K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mu Baan Ratchathani 10
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥10.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sena Villa 9
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
528
売却価格
¥8.18m - ¥11.7m
月別賃貸
¥46K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
所在地
Tha Raeng, バンケン, バンコク
住戸数
3731
売却価格
¥1.88m - ¥2.38m
月別賃貸
¥9.19K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
Baan Nara Wongwaen-Ramintra 周辺プロジェクト
節約
Reseo Home Wongwaen-Ramintra
Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
Grandio Ramintra-Wongwaen
The City Ramintra 3
The City Ramintra
Baan Warangkun
Mu Baan Ratchathani 10
Baan Sena Villa 9
Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
