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    4 ベッドルーム 一軒家 Grandio Ramintra-Wongwaen で販売中
    Tha Raeng, バンケン,バンコク
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    売却価格
    ¥59,200,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Grandio Ramintra-Wongwaen で販売中

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    Tha Raeng, バンケン,バンコク
    ユニットID: U1619748
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 7月 1, 2024
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    186 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2020 完了
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    売却価格
    ¥59,200,000
    18

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き186 m2 一軒家 です。 Tha Raeng, バンコクでのGrandio Ramintra-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして6月 2020に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥59,200,000 (¥318,000/m2) で購入でき、 月に¥256,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 19, 2023
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Tha Raeng, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Fashion Island -4.5 Km
    屋内面積 186 m2
    価格/m2 ¥318,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 208 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2020)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1619748

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥59,200,000
    賃料
    ¥256,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Grandio Ramintra-Wongwaen
    開発業者: Golden Land
    建設: 完了 (6月 2020)
    ユニット: 269
    プロジェクトエリア: 108,800 m2
    最寄りのランドマーク Fashion Island - 4.5 Km
    所在地: Tha Raeng, バンコク
    Grandio Ramintra-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Grandio Ramintra-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 4
    • 全て
    • 4 ベッド
    Grandio Ramintra-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Grandio Ramintra-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Fashion Island は Grandio Ramintra-Wongwaen から最も近い ショッピングモール で、 4.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Grandio Ramintra-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Tha Raeng

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Grandio Ramintra-Wongwaen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥26.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Baan Ratchathani 10
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥59.2m - ¥79.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Ramintra 3
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥93.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Reseo Home Wongwaen-Ramintra
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥16.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Ramintra
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥36.6m - ¥55m
    月別賃貸
    ¥256K - ¥384K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    3731
    売却価格
    ¥1.92m - ¥2.42m
    月別賃貸
    ¥9.37K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Warangkun
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥5.75m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sena Villa 9
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    528
    売却価格
    ¥8.34m - ¥11.9m
    月別賃貸
    ¥46.9K
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
    所在地
    Tha Raeng, バンケン, バンコク
    住戸数
    345
    売却価格
    ¥22.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Grandio Ramintra-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
    Mu Baan Ratchathani 10
    Baan Nara Wongwaen-Ramintra
    The City Ramintra 3
    Reseo Home Wongwaen-Ramintra
    The City Ramintra
    Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
    Baan Warangkun
    Baan Sena Villa 9
    Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
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