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    2 ベッドルーム マンション The Address Siam で販売中
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
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    売却価格
    ¥33,200,000
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    2 ベッドルーム マンション The Address Siam で販売中

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    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
    ユニットID: U37034
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    58.50 m2 サイズ
    18 階
    12月 2007 完了
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    売却価格
    ¥33,200,000
    良価格 良価格
    19

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き58.50 m2 マンション です。 Thanon Phaya Thai, バンコクでのThe Address Siamプロジェクトの一部です。 そして12月 2007に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥33,200,000 (¥568,000/m2) で購入でき、 月に¥118,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 20, 2022
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 18
    ベッドルーム 2
    サイズ 58.50 m2
    価格/m2 ¥568,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ FW-282
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,900/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U37034

    価格分析

    良価格
    推定市場価格 ¥33,800,000
    優
    ¥29,800,000
    良
    適正
    上
    ¥36,900,000
    現在の希望価格: ¥33,200,000 | 公募賃料: ¥118,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥600,000 市場価値以下 (-2%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥33,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥9,900/月
    賃料
    ¥118,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Address Siam
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2007)
    階: 24
    建物: N/A
    ユニット: 238
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ratchathewi BTS - 0.3 Km
    所在地: Thanon Phaya Thai, バンコク
    The Address Siam プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ

    The Address Siamで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 10
    • 全て
    • 2 ベッド
    The Address Siam に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Address Siam では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥169で、¥9,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Ratchathewi BTS は The Address Siam から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Address Siam you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Thanon Phaya Thai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Ideo Q Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    323
    売却価格
    ¥22m - ¥51.9m
    ▼ -1.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥84.7K - ¥191K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Q Siam-Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    552
    売却価格
    ¥19.9m - ¥55.1m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.3K - ¥191K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wish Signature Midtown Siam
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    623
    売却価格
    ¥19.1m - ¥91.5m
    ▼ -6.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥72K - ¥169K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Line Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    231
    売却価格
    ¥30.5m - ¥97.4m
    ▼ -8.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥93.2K - ¥318K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    581
    売却価格
    ¥27.5m - ¥40.2m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥84.7K - ¥297K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    WISH Signature II Midtown Siam
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    333
    売却価格
    ¥20.3m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥89K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Pathumwan
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥27.5m - ¥50.4m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥97.4K - ¥148K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ratchathewi Tower
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    340
    売却価格
    ¥20.8m
    月別賃貸
    ¥62.3K - ¥114K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pathumwan Resort
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    690
    売却価格
    ¥26.2m - ¥42.4m
    月別賃貸
    ¥93.2K - ¥220K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Petch 9 Tower
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥53m
    月別賃貸
    ¥106K - ¥233K
    竣工年
    12月 1993
    竣工状況
    竣工
    The Address Siam 周辺プロジェクト
    節約
    Ideo Q Ratchathewi
    Ideo Q Siam-Ratchathewi
    Wish Signature Midtown Siam
    The Line Ratchathewi
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    WISH Signature II Midtown Siam
    The Address Pathumwan
    Ratchathewi Tower
    Pathumwan Resort
    Petch 9 Tower
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