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    1 ベッドルーム マンション The Extro Phayathai - Rangnam で販売中
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
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    売却価格
    ¥31,600,000
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    1 ベッドルーム マンション The Extro Phayathai - Rangnam で販売中

    (1 レビュー)
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
    ユニットID: U1427634
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    31.25 m2 サイズ
    19 階
    3月 2024 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥31,600,000
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き31.25 m2 マンション です。 Thanon Phaya Thai, バンコクでのThe Extro Phayathai - Rangnamプロジェクトの一部です。 そして3月 2024に竣工されました。. この マンション を ¥31,600,000 (¥1,010,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 8, 2023
    Updated N/A
    物件の種類 マンション
    階 19
    ベッドルーム 1
    サイズ 31.25 m2
    価格/m2 ¥1,010,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠, 会社
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 1BR
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,200/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1427634

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥31,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Extro Phayathai - Rangnamの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Extro Phayathai - Rangnam
    開発業者: Singha Estate
    建設: 完了 (3月 2024)
    階: 33
    建物: 1
    ユニット: 411
    プロジェクトエリア: 3,484 m2
    最寄りのランドマーク Victory Monument BTS - 0.4 Km
    所在地: Thanon Phaya Thai, バンコク
    The Extro Phayathai - Rangnam プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    バー バー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Extro Phayathai - Rangnam の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • ラウンジ
      33.
    • 共同庭園エリア
      地上階
    • 共用ジム
      32.
    • 共同プール
      32.

    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット

    売却 13 賃貸用 4
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥31,600,000
    ¥1,010,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31.25 m2 サイズ
    階 19 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥53,500,000
    ¥927,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 57.75 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥56,900,000
    ¥964,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 59 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥32,900,000
    ¥939,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 6 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥32,000,000
    ¥915,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 6 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥60,300,000
    ¥1,040,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 57.75 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥113,000,000
    ¥1,100,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 103 m2 サイズ
    階 29 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥32,900,000
    ¥940,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥35,000,000
    ¥999,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥35,000,000
    ¥999,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥36,700,000
    ¥1,050,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 19 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥37,900,000
    ¥1,080,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnamで利用可能なユニット
    ¥38,500,000
    ¥1,100,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 シティビュー
    The Extro Phayathai - Rangnam に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (13)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥211,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    Down Payment
    7%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    88%
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥422,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    Down Payment
    7%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    88%
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥844,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    Down Payment
    7%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    88%

    よくある質問

    The Extro Phayathai - Rangnam では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥359で、¥11,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Extro Phayathai - Rangnam では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,590 となっています。
    Victory Monument BTS は The Extro Phayathai - Rangnam から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Extro Phayathai - Rangnam you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥211,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    Down Payment
    7%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    88%
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥422,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    Down Payment
    7%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    88%
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥844,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    5%
    第2回目分割払い
    Down Payment
    7%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    88%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    素晴らしいコンドミニアム、快適なロケーション
    Jutatip Rattanadirek, タイ, 3年前
    私は自分の生活のために戦勝記念塔からそう遠くない素敵なコンドミニアムを探していました。ちょうど友人がこのコンドミニアムを勧めてくれました。この場所は、ホテル、学校、公園、ショップ、レストランがたくさんあるビジネス街であるソイ ランナムの便利な場所にあります。ウェブサイトでその部屋を見たところ、もうすぐオープンすることがわかりました。このプロジェクトはとても美しく、ベッドルーム 1 ～ 2 室、ベッドルーム 2 室、デュプレックス 2 室、ベッドルーム 2 室プラスなど、多くの部屋タイプを提供しています。すべての客室タイプに広々としたリビングエリアと備え付けの家具が備わっています。さらに、このコンドミニアムには、プール、サウナ、会議室、庭園、バー、ラウンジなどのさまざまな施設が備わっています。価格も非常に手頃なので、私にとって興味深い選択肢です。
    バンコク
    Thanon Phaya Thai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Extro Phayathai - Rangnam 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥23.2m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Mobi Rangnam
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥27.1m - ¥52m
    ▼ -2.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥84.4K - ¥114K
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rhythm Rangnam
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    385
    売却価格
    ¥24.9m - ¥55.1m
    ▼ -1.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥84.4K - ¥160K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Complete Rajprarop
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    547
    売却価格
    ¥20.7m - ¥86.5m
    月別賃貸
    ¥63.3K - ¥84.4K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Q Victory
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    348
    売却価格
    ¥27m - ¥63.3m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥97K - ¥253K
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    XT Phayathai
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    1435
    売却価格
    ¥21.1m - ¥72.5m
    ▼ -19.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥380K
    竣工年
    8月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    M Phayathai
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    215
    売却価格
    ¥35m - ¥105m
    月別賃貸
    ¥110K - ¥506K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Elite Phayathai
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    258
    売却価格
    ¥25m - ¥103m
    ▼ -29.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.9K - ¥253K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chewathai Ratchaprarop
    所在地
    マッカサン, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    329
    売却価格
    ¥27.4m - ¥48.5m
    ▼ -47% 値下り
    月別賃貸
    ¥56.9K - ¥127K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maestro 07 Victory Monument
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    171
    売却価格
    ¥19.6m
    ▲ 11% 価格以上
    月別賃貸
    ¥71.7K - ¥75.9K
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    The Extro Phayathai - Rangnam 周辺プロジェクト
    節約
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Ideo Mobi Rangnam
    Rhythm Rangnam
    The Complete Rajprarop
    Ideo Q Victory
    XT Phayathai
    M Phayathai
    Supalai Elite Phayathai
    Chewathai Ratchaprarop
    Maestro 07 Victory Monument
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