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JPY - ￥
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タップma, ミューアン・レイヨン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 一軒家 です。 タップma, レイヨングでのKanlapaphruek Regent Rayongプロジェクトの一部です。 そして12月 2005に竣工されました。. この 一軒家 を ¥12,000,000 (¥99,800/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
一軒家
階
1
所在地
タップma, レイヨング
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Rayong Floating Market
-1.3 Km
屋内面積
120 m2
価格/m2
¥99,800
屋外エリア
N/A
区画サイズ
150 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2005)
家具
一部家具付き
ビュー
パークビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥4,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U156111
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥10,100,000
優
¥5,150,000
良
適正
上
¥14,500,000
現在の希望価格: ¥12,000,000
この 一軒家は、レイヨング エリアにおけるの ¥1,900,000 市場価値以上 (19%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥12,000,000
CAM料金
¥4,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Kanlapaphruek Regent Rayong
開発業者:
N/A
建設:
完了 (12月 2005)
ユニット:
190
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Rayong Floating Market
- 1.3 Km
所在地:
タップma, レイヨング
Kanlapaphruek Regent Rayong プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
Kanlapaphruek Regent Rayongで利用可能なユニット
3
2
120
150
ローン計算機
よくある質問
Kanlapaphruek Regent Rayong の共用部分の管理費は、一定価格の¥4,200 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Rayong Floating Market は Kanlapaphruek Regent Rayong から最も近い マーケット で、 1.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Kanlapaphruek Regent Rayong you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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レイヨング
タップma
周辺環境概要
-
購入
¥2.73m - ¥35.6m -
FazWaz.jp で売却中
7 物件 -
賃料
¥46.1K - ¥147K -
FazWaz.jp で賃貸用
3 物件 -
Rayong Floating Market まで
車で 2.8 km / 3分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 39.0 km / 51分
立地・周辺環境
Kanlapaphruek Regent Rayong 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Suan Kaew Makro
所在地
タップma, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
211
売却価格
¥5.83m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Ultimate Seasons Park
所在地
チョンノエン, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
70
売却価格
¥9.23m - ¥9.69m
月別賃貸
¥35.7K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kunsiri Boulevard
所在地
ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
73
売却価格
¥28.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Parkland Rayong
所在地
ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
N/A
売却価格
¥6.63m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The A4 Grand Condominium
所在地
タップma, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
150
売却価格
¥8.39m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Carpediem Condo Town
所在地
ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
88
売却価格
¥9.23m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D Condo Nakorn Rayong
所在地
ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
575
売却価格
¥5.66m - ¥6.29m
月別賃貸
¥23.1K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Cite Condo
所在地
ノエン・プラ, ミューアン・レイヨン, レイヨング
住戸数
66
売却価格
¥5.24m
月別賃貸
¥23.1K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
Kanlapaphruek Regent Rayong 周辺プロジェクト
節約
Baan Suan Kaew Makro
The Ultimate Seasons Park
Kunsiri Boulevard
The Parkland Rayong
The A4 Grand Condominium
Carpediem Condo Town
Rayong Royal Peak 1
D Condo Nakorn Rayong
Safir Village 5
La Cite Condo