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    2 ベッドルーム 一軒家 Baan Meuanphun Hua Hin で販売中
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥15,500,000
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    2 ベッドルーム 一軒家 Baan Meuanphun Hua Hin で販売中

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    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1033760
    6% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    86 m2 屋内面積
    1 階
    7月 2012 完了
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    売却価格
    ¥15,500,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き86 m2 一軒家 です。 タップタイ, ホアヒンでのBaan Meuanphun Hua Hinプロジェクトの一部です。 そして7月 2012に竣工されました。. この 一軒家 を ¥15,500,000 (¥181,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 全面改修済み全面改修済み (2023)

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 21, 2024
    Updated 3週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 1
    所在地 タップタイ, ホアヒン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Takiab Beach -5 Km
    屋内面積 86 m2
    価格/m2 ¥181,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    86 m2
    区画サイズ 440 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Nor Sor 3 Gor
    建設 完了 (7月 2012)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー マウンテンビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ 4x6
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,810/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1033760

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,810/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Meuanphun Hua Hinの他の 2 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Meuanphun Hua Hin
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2012)
    ユニット: 56
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Takiab Beach - 5 Km
    所在地: タップタイ, ホアヒン
    Baan Meuanphun Hua Hin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Meuanphun Hua Hinで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Meuanphun Hua Hin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Meuanphun Hua Hin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Takiab Beach は Baan Meuanphun Hua Hin から最も近い ビーチ で、 5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Meuanphun Hua Hin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    ホアヒン
    タップタイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Meuanphun Hua Hin 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Dusita Lakeside Village 2
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    117
    売却価格
    ¥14.5m - ¥31.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lotus Villas and Resort Hua Hin
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥20.8m - ¥49.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Park Hua Hin
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    86
    売却価格
    ¥40.4m - ¥43m
    ▲ 97% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Hillside Hamlet 8
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥72.2m
    月別賃貸
    ¥315K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    La Felice Hua Hin
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥45.7m - ¥79.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Hillside Hamlet Homes 9
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥70.4m
    ▲ 31% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Mali Residence
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥46.1m - ¥52.4m
    ▲ 13.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥294K
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Views
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥49.9m - ¥54.3m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    ¥189K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ITZ Time Hua Hin Pool Villa
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥19.9m - ¥70.1m
    ▲ 35% 価格以上
    月別賃貸
    ¥210K - ¥294K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Emerald Green
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    117
    売却価格
    ¥16.8m
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥105K
    竣工年
    5月 2016
    竣工状況
    竣工
    Baan Meuanphun Hua Hin 周辺プロジェクト
    節約
    Dusita Lakeside Village 2
    Lotus Villas and Resort Hua Hin
    The Park Hua Hin
    Hillside Hamlet 8
    La Felice Hua Hin
    Hillside Hamlet Homes 9
    Mali Residence
    The Views
    ITZ Time Hua Hin Pool Villa
    Emerald Green
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