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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
タップタイ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き166 m2 別荘 です。 タップタイ, ホアヒンでのMali Residenceプロジェクトの一部です。 そして3月 2016に竣工されました。. この 別荘 を ¥33,200,000 (¥200,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
角部屋
屋外シャワー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
1月 14, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
タップタイ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Khao Takiab Beach
-6.6 Km
屋内面積
166 m2
価格/m2
¥200,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
675 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
Nor Sor 3 Gor
建設
完了 (3月 2016)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
8m x 4m
CAM料金
¥31,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U274663
価格分析
特格
推定市場価格
¥39,400,000
優
¥38,500,000
良
適正
上
¥53,300,000
現在の希望価格: ¥33,200,000
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥6,200,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥31,200/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Mali Residence
開発業者:
Orchid Palm Homes
建設:
完了 (6月 2018)
ユニット:
66
プロジェクトエリア:
43,200 m2
最寄りのランドマーク
Khao Takiab Beach
- 6.6 Km
所在地:
タップタイ, ホアヒン
Mali Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
BBQエリア
共同庭園エリア
Mali Residenceで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 1
¥46,200,000¥48,700,000
¥64,200/m2
3
ベッド
2
バス
720
m2
サイズ
-
区画サイズ
全家具付き
¥48,300,000
¥284,000/m2
3
ベッド
4
バス
170
m2
サイズ
550
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥50,000,000
¥242,000/m2
3
ベッド
4
バス
207
m2
サイズ
788
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥52,500,000
¥164,000/m2
特格
3
ベッド
5
バス
320
m2
サイズ
800
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥47,100,000
¥254,000/m2
3
ベッド
2
バス
185
m2
サイズ
650
m2
区画サイズ
全家具付き
パークビュー
Mali Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Mali Residence で飼うことができます.
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥46で、¥31,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Khao Takiab Beach は Mali Residence から最も近い ビーチ で、 6.6 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Mali Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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居住と賃貸の両方に適した良質のプロジェクト
美しいプロジェクト、共有エリアには家族に適した遊び場があり、居住者の活動を組織するための屋内エリアがあります。家は3ベッドルームのプールヴィラスタイルです。プライベートガーデン、快適な雰囲気、良い雰囲気、周囲の雰囲気、静かなプロジェクト、ジョギングやサイクリングに適しています
プライベートプール付きの美しい家。安価で、町へのシャトルバスも運行しています。
マリプロジェクトをずっと訪れています。 プロジェクトは販売が始まったばかりです。 モデルハウスを見たときからお気に入りです。 小規模から中規模の家族に適した居住スペースを割り当てることができます。 キッチンエリアには美しい家具と居住スペースがあり、広々として快適です。 プロジェクトは主要道路の近くにはないかもしれませんが、ショップまで歩いて行くことができます。 ただし、プロジェクト専用のシャトルを含め、10分以内にフアヒンタウンまで車で行くことができます。 自分の車を持っていない人や、レンタルしなければならない人のために 中心部の料金は中間の価格です。 プライベートプールとプライベートガーデンのある共用エリアが含まれているため、安すぎず高すぎるとは考えられません プロジェクトに入った後 中心部の緑とプロジェクト全体も気に入りました プライバシーとセキュリティを求める人のために、24時間体制のセキュリティもあります。 このプロジェクトをお勧めします。 大きなプロジェクトに加えて 会社は長年運営されています。 とても信頼できます。
フアヒンの美しい開発
非常によく整備された開発で、家々は素晴らしいレイアウト、高品質の仕上げが施されており、エリアは非常に静かです。
とても美しくてきれい
プロジェクトのマスタープランはきちんと整っており、ヴィラは広いリビングエリアを備えたデザインが優れています。ヴィラを好きなようにカスタマイズできます。材料と家具は高品質です。場所は完璧で、長い週末や退職後の生活に適しています。タウンハウスセグメントには、スイミングプール、遊び場、広々とした駐車スペースがある共用エリアが付いています。問題がある場合は、スタッフがすぐに対応します。物件は郊外にあるため、非常に静かでプライベートですが、ホアヒン市まで車でわずか10キロです。多くの外国人が移り住むため、最近は投資家にとって有望なエリアのようです。そのため、長期投資にも居住にも最適です。さらに、開発者の成功体験により、最高の利益を得ることができると確信しています。
ホアヒン
タップタイ
周辺環境概要
-
購入
¥2.4m - ¥688m -
FazWaz.jp で売却中
600 物件 -
賃料
¥23.1K - ¥587K -
FazWaz.jp で賃貸用
65 物件 -
Hua Hin Floating Market まで
車で 3.9 km / 5分 -
Hua Hin Airport まで
車で 16.7 km / 23分
立地・周辺環境
Mali Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Emerald Green
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
117
売却価格
¥16.8m
月別賃貸
¥75.5K - ¥105K
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Dusita Lakeside Village 2
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
117
売却価格
¥14.5m - ¥31.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Meuanphun Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
56
月別賃貸
¥62.9K
竣工年
7月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ITZ Time Hua Hin Pool Villa
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
22
月別賃貸
¥210K - ¥294K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Luxury Home by Bibury
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
29
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Village Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
76
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Amariya Villas
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
GK Pool Villa HuaHin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
N/A
売却価格
¥25.2m
月別賃貸
¥147K
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Felice Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
15
売却価格
¥45.7m - ¥79.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Mali Residence 周辺プロジェクト
節約
Emerald Green
Dusita Lakeside Village 2
Baan Meuanphun Hua Hin
ITZ Time Hua Hin Pool Villa
Luxury Home by Bibury
Emerald Resort
The Village Hua Hin
Amariya Villas
GK Pool Villa HuaHin
La Felice Hua Hin