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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
タップタイ, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き167 m2 別荘 です。 タップタイ, ホアヒンでのMali Signatureプロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥31,400,000 (¥188,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
9月 25, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
タップタイ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
-6.4 Km
屋内面積
167 m2
価格/m2
¥188,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
656 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2021)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Orchid Deluxe
駐車場台
1
プールサイズ
4m x 9m
CAM料金
¥36,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U179584
価格分析
特格
推定市場価格
¥37,200,000
優
¥35,800,000
良
適正
上
¥49,900,000
現在の希望価格: ¥31,400,000
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥5,800,000 市場価値以下 (-16%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥36,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Mali Signature
開発業者:
Orchid Palm Homes
建設:
完了 (12月 2021)
ユニット:
50
プロジェクトエリア:
36,874 m2
最寄りのランドマーク
Khao Tao Beach
- 6.4 Km
所在地:
タップタイ, ホアヒン
Mali Signature プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Mali Signatureで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
4
4
240
1,312
ローン計算機
お支払い方法
Orchid Deluxe
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Construction Start
10%
第3回目分割払い
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
第4目分割払い
Roof Structure & Tiled roof
10%
第5回目分割払い
Masonry & Blockwork
10%
第6回目分割払い
Windows & Doors installed
10%
第7回目分割払い
Exterior rendering complete
10%
第8回目分割払い
Interior rendering complete
10%
第9回目分割払い
Swimming pool complete
10%
第10目分割払い
Garden Installation begins
5%
第11回目分割払い
引渡し時
5%
Orchid Signature
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Construction Start
10%
第3回目分割払い
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
第4目分割払い
Roof Structure & Tiled roof
10%
第5回目分割払い
Masonry & Blockwork
10%
第6回目分割払い
Windows & Doors installed
10%
第7回目分割払い
Exterior rendering complete
10%
第8回目分割払い
Interior rendering complete
10%
第9回目分割払い
Swimming pool complete
10%
第10目分割払い
Garden Installation begins
5%
第11回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Mali Signature では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥56で、¥36,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Khao Tao Beach は Mali Signature から最も近い ビーチ で、 6.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Mali Signature you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Orchid Deluxe
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Construction Start
10%
第3回目分割払い
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
第4目分割払い
Roof Structure & Tiled roof
10%
第5回目分割払い
Masonry & Blockwork
10%
第6回目分割払い
Windows & Doors installed
10%
第7回目分割払い
Exterior rendering complete
10%
第8回目分割払い
Interior rendering complete
10%
第9回目分割払い
Swimming pool complete
10%
第10目分割払い
Garden Installation begins
5%
第11回目分割払い
引渡し時
5%
Orchid Signature
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
Construction Start
10%
第3回目分割払い
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
第4目分割払い
Roof Structure & Tiled roof
10%
第5回目分割払い
Masonry & Blockwork
10%
第6回目分割払い
Windows & Doors installed
10%
第7回目分割払い
Exterior rendering complete
10%
第8回目分割払い
Interior rendering complete
10%
第9回目分割払い
Swimming pool complete
10%
第10目分割払い
Garden Installation begins
5%
第11回目分割払い
引渡し時
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
美しくデザインされたリビングエリアです
村内は整備されていて雰囲気が良い。共用エリアには広い庭園と遊び場があります。家族と一緒に活動ができる。家の中のプールもとても広いです。美しくデザインされたリビングエリアです。備え付けの家具もそれなりのグレードで、値段の価値はあると思います。ただし、市内から遠すぎて移動が難しいのがデメリットです。また、近くにコンビニも全くありません。市場や市内中心部からは約 5 ～ 6 キロメートルの距離にあり、別荘や投資のための投機的な購入に最適です。
ホアヒン
タップタイ
周辺環境概要
-
購入
¥2.44m - ¥701m -
FazWaz.jp で売却中
600 物件 -
賃料
¥23.6K - ¥598K -
FazWaz.jp で賃貸用
65 物件 -
Hua Hin Floating Market まで
車で 3.5 km / 5分 -
Hua Hin Airport まで
車で 19.7 km / 30分
立地・周辺環境
Mali Signature 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Mali Vista
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
54
売却価格
¥35.4m - ¥53.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Terra The Privacy
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
4
売却価格
¥28.2m - ¥44m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Mali Lotus Villas
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
57
月別賃貸
¥214K
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nantra Villa
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
18
売却価格
¥38m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Moda Rhythm
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
7
売却価格
¥42.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Mali Prestige
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
84
月別賃貸
¥222K - ¥256K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moda Residences Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
13
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Aria 3 Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
102
売却価格
¥36.8m - ¥63.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Mali Signature 周辺プロジェクト
節約
Mali Vista
Terra The Privacy
Mali Lotus Villas
Nantra Villa
Moda Rhythm
Mali Prestige
Moda Residences Hua Hin
Moda Harmony
SHAAN Hua Hin
Aria 3 Hua Hin