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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム 別荘 Woodlands Residences で販売中
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
ユニットID:
U59010
6% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き231 m2 別荘 です。 タップタイ, ホアヒンでのWoodlands Residencesプロジェクトの一部です。 そして5月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥31,500,000 (¥136,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
12月 19, 2017
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
タップタイ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Hin Floating Market
-4 Km
屋内面積
231 m2
価格/m2
¥136,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
545 m2
ペット
不可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2018)
家具
一部家具付き
ビュー
マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
4m x 10m
CAM料金
¥27,500/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U59010
価格分析
特格
推定市場価格
¥44,200,000
優
¥41,300,000
良
適正
上
¥64,900,000
現在の希望価格: ¥31,500,000 | 賃貸概算: ¥154,000/月
この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥12,700,000 市場価値以下 (-29%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥27,500/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Woodlands Residences
開発業者:
Red Mountain Hua Hin
建設:
完了 (5月 2018)
ユニット:
68
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Hua Hin Floating Market
- 4 Km
所在地:
タップタイ, ホアヒン
Woodlands Residences プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
Woodlands Residencesで利用可能なユニット
売却 9
賃貸用 1
¥52,500,000
¥263,000/m2
4
ベッド
3
バス
200
m2
サイズ
741
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥41,400,000
¥307,000/m2
3
ベッド
3
バス
135
m2
サイズ
531
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥50,000,000
¥269,000/m2
2
ベッド
2
バス
186
m2
サイズ
736
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥37,600,000
¥188,000/m2
3
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
533
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥56,700,000
¥220,000/m2
特格
4
ベッド
5
バス
258
m2
サイズ
600
m2
区画サイズ
一部家具付き
プールビュー
¥34,900,000
¥211,000/m2
3
ベッド
2
バス
165.50
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥46,200,000
¥231,000/m2
4
ベッド
3
バス
200
m2
サイズ
540
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥35,700,000¥39,900,000
¥155,000/m2
3
ベッド
2
バス
230
m2
サイズ
550
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥23,100,000¥27,100,000
¥257,000/m2
2
ベッド
2
バス
90
m2
サイズ
476
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
Woodlands Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (9)
ローン計算機
よくある質問
Woodlands Residences では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥50で、¥27,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Woodlands Residences では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥168,000 となっています。
Hua Hin Floating Market は Woodlands Residences から最も近い マーケット で、 4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Woodlands Residences you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.2 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
美しい村と素晴らしいスタッフ
美しい景観と整頓された質の高い村。雰囲気はとても静かでプライベートな雰囲気です。ヴィラは高級家具を備えた魅力的なスタイルです。ベッドルーム3室のある広々としたリビングエリア、レストランやフロントなどの広々とした共用エリアを提供しています。スタッフは優秀でフレンドリーで、5つ星のサービスを提供しています。とても感動しました、また来たいです。
良い雰囲気
ここは私にとってとても素晴らしい休暇の場所で、退職後もここに 1 年間賃貸しました。プライベートでリラックスするのは私にとってとても素敵で素敵な時間であり、他の人にはまったく邪魔されません。ヴィラは一人で泊まるには広すぎますが、ご近所さんも素敵なので寂しくないです。家政婦と庭師はとても責任感があり、時間厳守で、毎日私の家を掃除してくれます。私の世話をしてくれて、私のヴィラを清潔で快適にしてくれた彼らに感謝したいと思います。個人的には大丈夫です。雰囲気もよく、自然に近いので、リラックスするのに最適です。
リラックスしたいならここに来てください
ヴィラは広くて清潔です。場所は良く、市内中心部からそれほど遠くありません。静かです。市内への旅行ならペチャカセム通りに近く、快適に移動できます。さらに、ここの人々は素敵で、部屋のアメニティも素晴らしいです。それ以外はすべて問題ありません。リラックスするのに最適な素敵な雰囲気のヴィラです。温かくプロフェッショナルなサービスを提供してくださったチームに心より感謝いたします。
村は幹線道路沿いにあり、静かです。
ここの村はペチャカセム幹線道路沿いにあります。そのため、様々な場所への旅行も容易です。市内から離れているため、交通渋滞もそれほどひどくありません。設備が整った静かで安全な村です。近くには非常に手頃な価格のカフェやレストランがあります。また、私が住んでいる家はプライベートプール付きの平屋です。プールのメンテナンスはそれほど難しくなく、掃除は月に2〜3回程度です。一年中気候が良く、平和を愛する人に最適です。
素敵な内装のベッドルーム 3 室を備えた中古のヴィラ
私は、素敵な家具が備わったベッドルームが 3 つある中古のヴィラを購入しました。古いものですが、オーナーが大切に扱っており、プールや専用庭もとてもきれいです。全体的に、ここの雰囲気は魅力的で、緑豊かな山の景色があり、リラックスして快適な気分にさせてくれます。
私の夢の家が実現するのが待ちきれません!
私の夢の家が実現するのが待ちきれません!私がこのプロジェクトを選んだのは、その場所が丘の中腹にあり、とても静かで日陰のある場所だからです。清掃や毎月の農薬管理サービスなどの付帯サービスもあり、不在中も家が守られるので安心です。 24時間警備員が常駐しているため、セキュリティ体制も万全です。選べる住宅タイプが多すぎて、とても悩みました。最終的には家族が多いので4ベッドルームと5バスルームのタイプにしました。この家が最も適しているでしょう。この家にはプライベートプールが付いています。私の孫たちはとても気に入ると思います。さらに、この場所は森に囲まれているので、私にとって隠れて瞑想するのに最適な場所です。きっと幸せな時間になるでしょう。場所はホアヒンの中心部からはかなり離れています。車で行く場合は約20分かかります。ショッピングにはBlu Pointのようなデパートがあります。全体として、素晴らしいプロジェクトです。私と同じように一軒家を建てたい人にはとてもおすすめです。
ホアヒン
タップタイ
周辺環境概要
-
購入
¥2.4m - ¥688m -
FazWaz.jp で売却中
600 物件 -
賃料
¥23.1K - ¥587K -
FazWaz.jp で賃貸用
65 物件 -
Hin Lek Fai Mountain Viewpoint まで
車で 8.1 km / 14分 -
Hua Hin Airport まで
N/A
立地・周辺環境
Woodlands Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Amariya Villas
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The City 88
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
200
月別賃貸
¥42K - ¥151K
竣工年
11月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Kwam Suk Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
4
売却価格
¥23.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Tropical Home Resort
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
10
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
THE PYNE HUAHIN
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
17
売却価格
¥30.8m - ¥45.7m
月別賃貸
¥315K
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Orchid Palm Homes 3
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
11
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Village Hua Hin
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
76
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Orchid Palm Homes 6
所在地
タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
25
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
Woodlands Residences 周辺プロジェクト
節約
Breeze Hill
Amariya Villas
The City 88
Baan Kwam Suk Hua Hin
Tropical Home Resort
THE PYNE HUAHIN
Orchid Palm Homes 3
Hua Hin The Gold
The Village Hua Hin
Orchid Palm Homes 6