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3 ベッドルーム 別荘 The Residence で販売中
Thep Krasattri, タラン,プーケット
ユニットID:
U1704256
11% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 10月 31, 2024
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き325 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのThe Residenceプロジェクトの一部です。 そして8月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥101,000,000 (¥311,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
12月 27, 2023
Updated
2ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
3
所在地
Thep Krasattri, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.5 Km
屋内面積
325 m2
価格/m2
¥311,000
屋外エリア
140 m2
区画サイズ
200 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (8月 2023)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥7,430,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1704256
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥101,000,000
CAM料金
¥7,430,000/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
11%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Residence
建設:
完了 (4月 2022)
ユニット:
24
プロジェクトエリア:
8,770 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.5 Km
所在地:
Thep Krasattri, プーケット
The Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
The Residenceで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 4
3
4
325
200
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥84,400
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Super Structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
よくある質問
The Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥37,200で、¥7,430,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Residence では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥743,000 となっています。
Bang Tao Beach は The Residence から最も近い ビーチ で、 3.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥84,400
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Super Structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.74m - ¥2.96B -
FazWaz.jp で売却中
612 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
161 物件 -
Ma Doo Bua まで
車で 0.8 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.0 km / 19分
立地・周辺環境
The Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Residence Prime
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
28
売却価格
¥107m - ¥109m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Trinity Prime
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥192m - ¥194m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
East Bangtao Ville
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
59
月別賃貸
¥127K - ¥422K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ananda Lake View
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
183
月別賃貸
¥169K - ¥371K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mouana Serenity Cherngtalay
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥114m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Kanjanaville
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥16.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica The Residence (Phase 4)
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
16
月別賃貸
¥1.05m - ¥1.18m
竣工年
2月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
I Leaf Prime Thalang Phuket
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
193
売却価格
¥14.8m
月別賃貸
¥118K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ketthawa Villa
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥99.1m - ¥114m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Forestique
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
65
売却価格
¥144m - ¥249m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
The Residence 周辺プロジェクト
節約
The Residence Prime
The Trinity Prime
East Bangtao Ville
Ananda Lake View
Mouana Serenity Cherngtalay
Baan Kanjanaville
Botanica The Residence (Phase 4)
I Leaf Prime Thalang Phuket
Ketthawa Villa
Botanica Forestique