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    2 ベッドルーム マンション で販売中
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥21,000,000 ¥22,700,000
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    2 ベッドルーム マンション で販売中

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    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U474310
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    63 m2 サイズ
    31 階
    7月 2017 完了
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    売却価格
    ¥21,000,000
    ¥22,700,000
    特格 特格
    16

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き63 m2 マンション です。Thepharak, サムット・プラカンにあります。 そして7月 2017に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥21,000,000 (¥333,000/m2) で購入でき、 月に¥75,600からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 16, 2020
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 31
    ベッドルーム 2
    サイズ 63 m2
    価格/m2 ¥333,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Ideo Sukhumvit 115
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥189/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U474310

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥26,900,000
    優
    ¥23,900,000
    良
    適正
    上
    ¥24,800,000
    現在の希望価格: ¥21,000,000 | 公募賃料: ¥75,600/月
    この マンションは、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥5,900,000 市場価値以下 (-22%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥21,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥189/月
    賃料
    ¥75,600/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名:
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2017)
    階: N/A
    建物: N/A
    ユニット: 15
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Choeng Mon Beach - 0.4 Km
    所在地: Thepharak, サムット・プラカン
    プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    ビーチへのダイレクトアクセス ビーチへのダイレクトアクセス
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

    ローン計算機

    よくある質問

    では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Choeng Mon Beach は から最も近い ビーチ で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Thepharak

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Ideo Sukhumvit 115
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    998
    売却価格
    ¥8.18m - ¥22.9m
    ▼ -11.9% 値下り
    月別賃貸
    ¥31.5K - ¥134K
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niche Mono Sukhumvit - Puchao
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    572
    売却価格
    ¥11.3m - ¥17.5m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥67.1K
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Veranda Sukhumvit 117
    所在地
    バン・ミューアン・マイ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    1099
    売却価格
    ¥8.31m - ¥18.6m
    ▼ -3.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥31.5K - ¥92.3K
    竣工年
    4月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pause Sukhumvit 115
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    310
    売却価格
    ¥5.45m - ¥10.7m
    ▼ -29.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    B Loft Sukhumvit 115
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    202
    売却価格
    ¥9.23m
    月別賃貸
    ¥31.5K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    B-Loft Lite Sukhumvit 115
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥5.45m - ¥10.9m
    月別賃貸
    ¥27.3K - ¥42K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Flexi Samrong - Interchange
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    917
    売却価格
    ¥9.46m - ¥18.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Rinthong Sukhumvit 115
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥1.26m - ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Metropolis Samrong Interchange
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    1721
    売却価格
    ¥11.5m - ¥23.5m
    ▼ -5.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥42K - ¥96.5K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tropicana Condominium
    所在地
    サムロン・タイ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    363
    売却価格
    ¥7.76m
    月別賃貸
    ¥33.6K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    周辺プロジェクト
    節約
    Ideo Sukhumvit 115
    Niche Mono Sukhumvit - Puchao
    Supalai Veranda Sukhumvit 117
    Pause Sukhumvit 115
    B Loft Sukhumvit 115
    B-Loft Lite Sukhumvit 115
    Flexi Samrong - Interchange
    Rinthong Sukhumvit 115
    The Metropolis Samrong Interchange
    Tropicana Condominium
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