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Thung Mahamek, サトン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き484 m2 マンション です。 Thung Mahamek, バンコクでのNarathorn Placeプロジェクトの一部です。 そして12月 2004に竣工されました。. この マンション を ¥249,000,000 (¥514,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥264,000,000
優
¥252,000,000
良
適正
上
¥336,000,000
現在の希望価格: ¥249,000,000 | 賃貸概算: ¥970,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥15,000,000 市場価値以下 (-6%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥249,000,000
CAM料金
¥81,700/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Narathorn Place
開発業者:
Kinnaree Property Fund
建設:
完了 (12月 2004)
階:
12
建物:
1
ユニット:
22
プロジェクトエリア:
1,596 m2
最寄りのランドマーク
Chong Nonsi BTS
- 0.5 Km
所在地:
Thung Mahamek, バンコク
Narathorn Place プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Narathorn Placeで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
3
3
484
3
ローン計算機
よくある質問
Narathorn Place では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥169で、¥81,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Narathorn Place では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,530 となっています。
Chong Nonsi BTS は Narathorn Place から最も近い BTS Station で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Narathorn Place you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Good atmosphere, shady and pleasant.
The atmosphere inside the condo is pleasant. The area around the building is covered with trees. The garden is especially shady during the day or afternoon, where I often enjoy bringing my children to the lounge. I have lived here for many years because it is close to the workplace and convenient to travel to. It is also situated in an area with complete facilities and easy access, no need for long travel times. Most importantly, it's safe here. There is enough parking. The condo interior is quiet, and the neighbors are not noisy and friendly, very pleasant to live in.
Near BTS station, very comfy
The atmosphere is livable, shady, and cozy like home. This is a large 3- bedroom suite at 484 sq m. The room is clean and modernly decorated. The living space is functionally allocated with complete furniture. Just grab your luggage, and move in. The location is also convenient and adjacent to Narathiwat Road. Easy to travel, close to Chong Nonsi BTS, 600 meters away.
Condo near the office with a large swimming pool
I decided to buy a condo here because it is near the office and convenient to travel to. Usually, we use public transport and walk to Chong Nonsi BTS for only 10 minutes. Sometimes we use a private car because it's more convenient because the traffic in this area is not terrible compared to other locations. Although the condo here is quite old, the interior design is beautiful, clean, and well-maintained. What I love is that the amenities are excellent. At first, I liked it because the pool was big. Anyway, when I stay here, I don't swim much. It is a reasonable condo compared to the price and location.
Good condo near the office, convenient to travel
The condo site is warm and pleasant. The communal pool is also clean, and the security system is 24 hours a day, excellent care. I bought a condo here for a while. Here, everything is complete as needed. It is also close to my office and convenient to travel anywhere. You can either take Lumpini MRT or taxi services. The condo provides 3 bedrooms with a good space zone. The room decoration is well-designed and made. Moreover, the project facilities are convenient and facilitate life, for example, a fitness center, a communal pool, and car parking. All are considered as good as the location is good and the travel is convenient.
バンコク
Thung Mahamek
周辺環境概要
-
購入
¥11.8m - ¥1.05B -
FazWaz.jp で売却中
334 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥3.03m -
FazWaz.jp で賃貸用
613 物件 -
Saint Louis Hospital まで
車で 2.3 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 26.8 km / 33分
立地・周辺環境
Narathorn Place 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Marsh Tien Zieng
所在地
Thung Mahamek, サトン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥63.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Empire Place
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
493
月別賃貸
¥105K - ¥1.1m
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Sathorn - Narathiwas
所在地
Thung Mahamek, サトン, バンコク
住戸数
301
月別賃貸
¥69.6K - ¥190K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Hudson Sathorn 7
所在地
Thung Mahamek, サトン, バンコク
住戸数
49
月別賃貸
¥169K - ¥590K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nara 9 by Eastern Star
所在地
Thung Mahamek, サトン, バンコク
住戸数
361
月別賃貸
¥92.8K - ¥232K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Quad Sathon
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥10.1m
月別賃貸
¥50.6K - ¥59K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Knightsbridge Prime Sathorn
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
726
月別賃貸
¥69.6K - ¥190K
竣工年
7月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Collezio Sathorn-Pipat
所在地
Si Lom, サトン, バンコク
住戸数
95
売却価格
¥21.9m - ¥40.1m
月別賃貸
¥105K - ¥114K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sathorn Prime Residence
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
180
月別賃貸
¥59K - ¥348K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
Narathorn Place 周辺プロジェクト
節約
Marsh Tien Zieng
The Empire Place
Rhythm Sathorn - Narathiwas
The Hudson Sathorn 7
Nara 9 by Eastern Star
Quad Sathon
The Met
Knightsbridge Prime Sathorn
Collezio Sathorn-Pipat
Sathorn Prime Residence