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    4 ベッドルーム 一軒家 The Prego で販売中
    トンパオ, San Kamphaeng,チェンマイ
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    売却価格
    ¥23,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The Prego で販売中

    (1 レビュー)
    トンパオ, San Kamphaeng,チェンマイ
    ユニットID: U1374420
    5% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    220 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2021 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥23,000,000
    16

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き220 m2 一軒家 です。 トンパオ, チェンマイでのThe Pregoプロジェクトの一部です。 そして6月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥23,000,000 (¥104,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 6, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 トンパオ, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Charoen Charoen fresh market -2.3 Km
    屋内面積 220 m2
    価格/m2 ¥104,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    400 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2021)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1374420

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥23,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Pregoの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Prego
    開発業者: Royal Siam Property Co., Ltd.
    建設: 完了 (6月 2021)
    ユニット: 300
    プロジェクトエリア: 211,200 m2
    最寄りのランドマーク Charoen Charoen fresh market - 2.3 Km
    所在地: トンパオ, チェンマイ
    The Prego プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Prego の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    5
    • 共同庭園エリア
      1.
    • 共同プール
      1.
    • 共用ジム
      1.

    The Pregoで利用可能なユニット

    売却 15 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥33,000,000
    ¥147,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 225 m2 サイズ
    区画サイズ 340 m2 区画サイズ
    全家具付き ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥9,980,000
    ¥72,800/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 137 m2 サイズ
    区画サイズ 3 m2 区画サイズ
    全家具付き ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥13,300,000
    ¥95,100/m2
    特格
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 140 m2 サイズ
    区画サイズ 152 m2 区画サイズ
    一部家具付き ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥17,300,000
    ¥113,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 153 m2 サイズ
    区画サイズ 224 m2 区画サイズ
    全家具付き ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥53,900,000
    ¥198,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 272 m2 サイズ
    区画サイズ 380 m2 区画サイズ
    家具なし シティビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥23,000,000
    ¥104,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 220 m2 サイズ
    区画サイズ - 区画サイズ
    全家具付き
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥16,700,000
    ¥119,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 140 m2 サイズ
    区画サイズ - 区画サイズ
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥45,900,000
    ¥107,000/m2
    ベッド 8 ベッド
    バス 7 バス
    サイズ 430 m2 サイズ
    区画サイズ 476 m2 区画サイズ
    家具なし ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥17,900,000
    ¥93,400/m2
    特格
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 192 m2 サイズ
    区画サイズ 224 m2 区画サイズ
    家具なし ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥17,500,000
    ¥91,300/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 192 m2 サイズ
    区画サイズ 224 m2 区画サイズ
    家具なし スカイラインビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥79,300,000
    ¥111,000/m2
    ベッド 6 ベッド
    バス 7 バス
    サイズ 711.90 m2 サイズ
    区画サイズ 1,056 m2 区画サイズ
    家具なし ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥23,000,000
    ¥104,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 220 m2 サイズ
    区画サイズ - 区画サイズ
    一部家具付き ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥139,000/m2
    ベッド 5 ベッド
    バス 7 バス
    サイズ 420 m2 サイズ
    区画サイズ 648 m2 区画サイズ
    家具なし ガーデンビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥75,200,000
    ¥391,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 192 m2 サイズ
    区画サイズ 300 m2 区画サイズ
    家具なし シティビュー
    The Pregoで利用可能なユニット
    ¥58,500,000
    ¥139,000/m2
    ベッド 5 ベッド
    バス 7 バス
    サイズ 420 m2 サイズ
    区画サイズ - 区画サイズ
    ガーデンビュー
    The Prego に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (15)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Prego では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥50で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Charoen Charoen fresh market は The Prego から最も近い マーケット で、 2.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Prego you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Gold Type Ready to Move
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥41,800
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥209,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    Diamond & Platinum Type Ready to Move
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥83,500
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥418,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%
    Made to order
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥125,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥835,000
    第2回目分割払い
    Down payment
    20%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    80%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Beautiful house, very shady atmosphere
    Andy Zhao, 中国, 2年前
    It is a new house project, providing a shady atmosphere due to the abundance of trees. There is also a large common area with a park, a playground, a swimming pool, and a fitness room. Overall, it is peaceful, and there is a safe security system. For visitors, access and exit cards must be exchanged regularly. My house's decoration and design are standard. It is well-designed, there are four bedrooms that are a pretty good size. And the location is excellent since it has a small community mall with shops and restaurants in front of the project. Also, getting to the nearby places is in just a few minutes, excellent value!
    チェンマイ
    トンパオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Prego 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Prego Riverview
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    363
    売却価格
    ¥13.9m - ¥51.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Lanna Meridian
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    121
    売却価格
    ¥14.6m - ¥15.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Serene Park
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    205
    売却価格
    ¥8.77m - ¥16.7m
    月別賃貸
    ¥45.9K - ¥62.6K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok 1
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥13.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Boonfah Grand Home 2
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    145
    売却価格
    ¥10.6m - ¥12.3m
    月別賃貸
    ¥83.5K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 4
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    287
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Chiang Mai (Sankampang)
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    1028
    売却価格
    ¥5.01m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sivalai Village 3
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥11.1m - ¥23m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥41.8K - ¥104K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inizio Chiangmai
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    336
    売却価格
    ¥23m - ¥35.5m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    ¥109K - ¥167K
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 5
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥12.5m - ¥13.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    The Prego 周辺プロジェクト
    節約
    The Prego Riverview
    Grand Lanna Meridian
    Serene Park
    Karnkanok 1
    Boonfah Grand Home 2
    Karnkanok Ville 4
    NHA Chiang Mai (Sankampang)
    Sivalai Village 3
    Inizio Chiangmai
    Karnkanok Ville 5
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