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王トンラン, 王ひずりと,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き213 m2 町家 です。 王トンラン, バンコクでのSPACE Ladprao - Mengjai プロジェクトの一部です。 そして11月 2017に竣工されました。. この 町家 を ¥35,500,000 (¥167,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
屋根付き駐車場
バルコニー
全面改修済み
基本情報
リストアップされた日付
12月 14, 2021
Updated
2年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
王トンラン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Huai Khwang MRT
-3.2 Km
屋内面積
213 m2
価格/m2
¥167,000
屋外エリア
15 m2
区画サイズ
97.20 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
町家 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (11月 2017)
家具
N/A
ビュー
パークビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥22,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1047230
価格分析
特格
推定市場価格
¥38,100,000
優
¥26,400,000
良
適正
上
¥52,400,000
現在の希望価格: ¥35,500,000 | 賃貸概算: ¥156,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥2,600,000 市場価値以下 (-7%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥35,500,000
CAM料金
¥22,900/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
SPACE Ladprao - Mengjai
開発業者:
AEH Company Limited
建設:
完了 (11月 2017)
ユニット:
94
プロジェクトエリア:
17,004 m2
最寄りのランドマーク
Huai Khwang MRT
- 3.2 Km
所在地:
王トンラン, バンコク
SPACE Ladprao - Mengjai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
キーカードアクセス
SPACE Ladprao - Mengjai で利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
3
3
330
-
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは SPACE Ladprao - Mengjai で飼うことができます.
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥235で、¥22,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Huai Khwang MRT は SPACE Ladprao - Mengjai から最も近い MRT Station で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at SPACE Ladprao - Mengjai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
良い機能をひとつにまとめた宿泊施設
このホームタウンプロジェクトには私が必要とするものがすべて揃っており、美しいデザインも備わっています。さらに、プロジェクトの場所は、デパート、フリーマーケット、ショップ、レストラン、政府の建物に近いため、最高です。 MRT ラップラオ駅まではわずか数分で、あらゆる目的地につながる主要道路からもそれほど遠くないので、どこへでも簡単にアクセスできます。プロジェクトの雰囲気に関しては、完璧だと思います。隣人はフレンドリーで礼儀正しく、セキュリティシステムは信頼できます。ということで、総合的には住みやすいと思います。
バンコク
王トンラン
周辺環境概要
-
購入
¥3.64m - ¥726m -
FazWaz.jp で売却中
54 物件 -
賃料
¥25.6K - ¥2.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
28 物件 -
Chokchai 4 Food Market まで
車で 2.9 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 20.9 km / 31分
立地・周辺環境
SPACE Ladprao - Mengjai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sinthanee Ratchada Ladprao
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
117
売却価格
¥21.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Atelier Residence
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
8
売却価格
¥642m - ¥727m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2021
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
BuGaan Rama 9-Meng Jai
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
8
売却価格
¥364m
月別賃貸
¥2.35m - ¥2.78m
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
214
売却価格
¥37.5m - ¥38.5m
月別賃貸
¥115K - ¥192K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
J.W. Boulevard Srivara
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
253
売却価格
¥10.7m - ¥23.8m
月別賃貸
¥42.8K - ¥85.6K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Habitat Srivara
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
42
売却価格
¥51.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2018
竣工状況
竣工
SPACE Ladprao - Mengjai 周辺プロジェクト
節約
Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
Sinthanee Ratchada Ladprao
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada
City Town Home
Atelier Residence
BuGaan Rama 9-Meng Jai
Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
B Square Rama 9
J.W. Boulevard Srivara
The Habitat Srivara