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    5 ベッドルーム 一軒家 The City Ratchaphruek-Suanphak で販売中
    ワットチャロ, バン・クルアイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥84,000,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 The City Ratchaphruek-Suanphak で販売中

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    ワットチャロ, バン・クルアイ,非タブリ
    ユニットID: U1628816
    8% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    6 バスルーム
    375 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥84,000,000
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き375 m2 一軒家 です。 ワットチャロ, 非タブリでのThe City Ratchaphruek-Suanphakプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥84,000,000 (¥224,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 27, 2023
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ワットチャロ, 非タブリ
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Bang Yi Khan MRT -3.3 Km
    屋内面積 375 m2
    価格/m2 ¥224,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    390 m2
    区画サイズ 412 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1628816

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥84,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The City Ratchaphruek-Suanphakの他の 5 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The City Ratchaphruek-Suanphak
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2021)
    ユニット: 133
    プロジェクトエリア: 67,200 m2
    最寄りのランドマーク Bang Yi Khan MRT - 3.3 Km
    所在地: ワットチャロ, 非タブリ
    The City Ratchaphruek-Suanphak プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ミニシアター ミニシアター

    The City Ratchaphruek-Suanphakで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    The City Ratchaphruek-Suanphak に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    The City Ratchaphruek-Suanphak では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Bang Yi Khan MRT は The City Ratchaphruek-Suanphak から最も近い MRT Station で、 3.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The City Ratchaphruek-Suanphak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    ワットチャロ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The City Ratchaphruek-Suanphak 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Royal Home Ratchaphruek
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥21m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    92
    売却価格
    ¥23.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Thamm Ratchaphruek – Sirindhorn
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥16.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Lumpini Town Ville Ratchaphruek-Pinklao (Phase 3)
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    394
    売却価格
    ¥12.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn
    所在地
    マハサワット, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    177
    売却価格
    ¥19.4m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thanakornvilla 4
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Thanakorn Villa 2
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    512
    売却価格
    ¥15.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thanakorn Villa 1
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥46m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Green Park Village
    所在地
    ワットチャロ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kacha Puri Condominium
    所在地
    Taling Chan, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥3.58m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2010
    竣工状況
    竣工
    The City Ratchaphruek-Suanphak 周辺プロジェクト
    節約
    Royal Home Ratchaphruek
    Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn
    The Thamm Ratchaphruek – Sirindhorn
    Baan Lumpini Town Ville Ratchaphruek-Pinklao (Phase 3)
    The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn
    Thanakornvilla 4
    Baan Thanakorn Villa 2
    Thanakorn Villa 1
    Green Park Village
    Kacha Puri Condominium
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