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Baan Klang Muang Rama 2
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
サマーダム, バンコクのBaan Klang Muang Rama 2。
Baan Klang Muang Rama 2 は サマーダム, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 12月 2014に竣工されました。 そして、Rhythm Charoennakhon Iconic, Aspire Vipha-Victory と Aspire Onnut Station.に関わっていたAP (Thailand)によって開発されました。
Baan Klang Muang Rama 2の利用可能物件
3
3
150
79.20
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
キッズクラブ
フィットネス
共用ジム
テニスコート
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥363/m2
開発者について - AP (Thailand)
すべての AP (Thailand) プロジェクト
166 プロジェクト
71,599 ユニット
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
よくある質問
Baan Klang Muang Rama 2 の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥363 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Wutthakat BTS は Baan Klang Muang Rama 2 から最も近い BTS Station で、 9.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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バンコク
サマーダム
周辺環境概要
-
購入
¥2.35m - ¥1.19B -
FazWaz.jp で売却中
75 物件 -
賃料
¥20.9K - ¥6.41m -
FazWaz.jp で賃貸用
24 物件 -
Chom Thong Train Station まで
車で 8.2 km / 16分 -
Don Mueang Airport まで
車で 41.6 km / 40分
立地・周辺環境
Baan Klang Muang Rama 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ease 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
329
売却価格
¥6.5m - ¥13.2m
月別賃貸
¥51.3K - ¥62K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sintawee Villa
所在地
Bang Mot, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
2243
売却価格
N/A
月別賃貸
¥51.3K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plum Condo Extra Rama 2
所在地
Bang Mot, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
686
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Beato Ekachai-Kanlapaphruek
所在地
バンボン, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
57
売却価格
¥13.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Origins Bangmod-Rama 2
所在地
Bang Mot, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
367
売却価格
¥5.94m - ¥11.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thang Duan Condominium
所在地
Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
840
売却価格
N/A
月別賃貸
¥19.2K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
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