Ease 2

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サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
3月 2020 完了
18
2 ビル
329 ユニット
7,189 m2 プロジェクトエリア

サマーダム, バンコクのEase 2。

Ease 2 は サマーダム, バンコク にある マンション・アパート プロジェクト 3月 2020に竣工されました。 18フロア全体 そして、Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon RangsitPrueklada Pinklao-Salaya.に関わっていたLand and Housesによって開発されました。

特徴 & アメニティ

  • 共同プール at Ease 2
    共同プール
    地上階
  • 共用ジム at Ease 2
    共用ジム
    地上階
  • コワーキングスペース・会議室 at Ease 2
    コワーキングスペース・会議室
    地上階

Ease 2 のビデオ

  • プロジェクト概要

Ease 2の利用可能物件

売却 5 賃貸用 2
Ease 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
コワーキングスペース・会議室
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
レセプションロビーエリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
バックアップ用発電機
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 57%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ
各棟の乗客用エレベーター数 : 2
各ビルのサービスエレベーターの数 : 1

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥210/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ease 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
¥2,100/m2
ペット : 不可

マスタープラン

建物のフロアプラン

  • Building A
  • Building B

建物のフロアプラン

  • Building A
  • Building B
  • 共同プール at Ease 2 on 地上階
    共同プール
    地上階
  • 共用ジム at Ease 2 on 地上階
    共用ジム
    地上階
  • コワーキングスペース・会議室 at Ease 2 on 地上階
    コワーキングスペース・会議室
    地上階

開発者について - Land and Houses

すべての Land and Houses プロジェクト
148 プロジェクト 48,772 ユニット

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

よくある質問

Frequently asked questions about Ease 2
Ease 2 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Ease 2 の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ease 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Phasi Charoen MRT は Ease 2 から最も近い MRT Station で、 4.8 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ease 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

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バンコク
サマーダム
Neighborhood Overview of サマーダム, バンコク

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Ease 2 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Vista Park Rama 2 in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Vista Park Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
107
売却価格
¥16.8m - ¥25m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2013
竣工状況
竣工
Serrano Condominium Rama II in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Serrano Condominium Rama II
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
458
売却価格
¥7.76m - ¥10.7m
▼ -18% 値下り
月別賃貸
¥27.3K - ¥31.5K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
Town Avenue Cocos Rama 2 in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Town Avenue Cocos Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
186
売却価格
¥16.7m
▲ 4% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2014
竣工状況
竣工
J Condo Rama 2 in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
J Condo Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥7.55m
月別賃貸
¥31.5K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
The Bella Condo Rama 2 in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
The Bella Condo Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
322
売却価格
¥9.23m - ¥12.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
Baan Klang Muang Rama 2 in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
50
売却価格
¥24.3m
▲ 23% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
 Unio Rama 2 - Thakham in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Unio Rama 2 - Thakham
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
728
売却価格
¥6.67m - ¥6.71m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
Park Village Rama 2 in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Park Village Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥29.4K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
Modern Condo The Forest Rama 2 - Ekachai in サマーダム, バンコク
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
244
売却価格
¥8.18m
月別賃貸
¥31.5K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
Sutchit Niwet in サマーダム, バンコク
プロジェクト名
Sutchit Niwet
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
212
売却価格
¥25.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
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