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サマーダム, バン・クン・ティアン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き150 m2 町家 です。 サマーダム, バンコクでのBaan Klang Muang Rama 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥24,500,000 (¥164,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
サマーダム, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Wutthakat BTS
-9.1 Km
屋内面積
150 m2
価格/m2
¥164,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
79.20 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (12月 2014)
家具
作り付け
ビュー
シティビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥28,500/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U123364
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥20,600,000
優
¥15,500,000
良
適正
上
¥30,900,000
現在の希望価格: ¥24,500,000
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥3,900,000 市場価値以上 (19%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥24,500,000
CAM料金
¥28,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Klang Muang Rama 2
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (12月 2014)
ユニット:
50
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Wutthakat BTS
- 9.1 Km
所在地:
サマーダム, バンコク
Baan Klang Muang Rama 2 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
テニスコート
Baan Klang Muang Rama 2で利用可能なユニット
3
3
150
79.20
ローン計算機
よくある質問
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥359で、¥28,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Wutthakat BTS は Baan Klang Muang Rama 2 から最も近い BTS Station で、 9.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
サマーダム
周辺環境概要
-
購入
¥2.33m - ¥1.18B -
FazWaz.jp で売却中
77 物件 -
賃料
¥20.7K - ¥6.36m -
FazWaz.jp で賃貸用
25 物件 -
Chom Thong Train Station まで
車で 8.2 km / 16分 -
Don Mueang Airport まで
車で 41.6 km / 40分
立地・周辺環境
Baan Klang Muang Rama 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ease 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
329
売却価格
¥6.43m - ¥13.1m
月別賃貸
¥50.8K - ¥61.3K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plum Condo Extra Rama 2
所在地
Bang Mot, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
686
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Beato Ekachai-Kanlapaphruek
所在地
バンボン, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
57
売却価格
¥13.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Origins Bangmod-Rama 2
所在地
Bang Mot, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
367
売却価格
¥5.88m - ¥11m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Wichit Nakhon 2
所在地
Bang Mot, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
15
売却価格
¥127m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Unio Rama 2 - Thakham
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
728
売却価格
¥6.72m - ¥6.77m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vista Park Rama 2
所在地
サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
住戸数
107
売却価格
¥16.9m - ¥25.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2013
竣工状況
竣工
Baan Klang Muang Rama 2 周辺プロジェクト
節約
Worakarn Village
Ease 2
Plum Condo Extra Rama 2
The Beato Ekachai-Kanlapaphruek
Origins Bangmod-Rama 2
Amornchai 2
Modern Condo Kalapapruek-Kamnanmant 3
Baan Wichit Nakhon 2
Unio Rama 2 - Thakham
Vista Park Rama 2