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Issara Residence Rama 9
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
バンカピ, バンコクのIssara Residence Rama 9。
Issara Residence Rama 9 は バンカピ, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 10月 2021に竣工されました。 3フロア全体 そして、The Issara Sathorn, The Issara Chiang Mai と Issara Collection Sathorn.に関わっていたCharn Issara Developmentによって開発されました。
Issara Residence Rama 9の利用可能物件
売却 3
賃貸用 2
5
7
852.66
-
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
クラブハウス
スチームルーム
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
安全性
24時間セキュリティ
駐車場・エレベーター
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥798/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Issara Residence Rama 9 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥12,600 となっています。
¥12,600/m2
共用部管理会社 :
CBRE
ペット :
猫・犬（全サイズ）
マスタープラン
開発者について - Charn Issara Development
すべての Charn Issara Development プロジェクト
13 プロジェクト
3,467 ユニット
Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.
With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.
よくある質問
Issara Residence Rama 9 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Issara Residence Rama 9 の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥798 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Issara Residence Rama 9 では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥12,600 となっています。
Ramkhamhaeng ARL は Issara Residence Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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バンコク
バンカピ
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥5.37B -
FazWaz.jp で売却中
463 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥37.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
584 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 3.0 km / 8分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.4 km / 31分
立地・周辺環境
Issara Residence Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Duliya Chalisma
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥67.1K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Royal Nine Residence
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
284
月別賃貸
¥88.1K - ¥176K
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Artale Asoke - Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥260m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Supalai Prime Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
217
売却価格
¥12m
月別賃貸
¥58.7K - ¥92.3K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sun Palace Condominium
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥14.2m - ¥19.5m
月別賃貸
¥105K - ¥210K
竣工年
1月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Thepkamol
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
5
売却価格
N/A
月別賃貸
¥378K - ¥629K
竣工年
3月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Veranda Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1410
月別賃貸
¥42K - ¥126K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Living Place Sunwichai 14
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
150
売却価格
¥4.61m - ¥4.99m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1998
竣工状況
竣工
Issara Residence Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Duliya Chalisma
N.T. House
Royal Nine Residence
Artale Asoke - Rama 9
Landmark @MRTA Station
Supalai Prime Rama 9
Sun Palace Condominium
Baan Thepkamol
Supalai Veranda Rama 9
Living Place Sunwichai 14