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    Siraninn Residences

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    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    5月 2023 完了
    1 ビル
    28 ユニット
    36,800 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 5 ユニット
    ¥344,000,000
    賃貸用 2 ユニット
    ¥2,140,000
    10

    スアン・ルアン, バンコクのSiraninn Residences。

    Siraninn Residences は スアン・ルアン, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 5月 2023に竣工されました。  そして、The Extro Phayathai - Rangnam, EYSE Sukhumvit 43 と The Esse Sukhumvit 36.に関わっていたSingha Estateによって開発されました。

    特徴 & アメニティ

    • 全て
    • レジャー
    3
    写真 1 of the Grünflächen at Siraninn Residences     写真 2 of the Grünflächen at Siraninn Residences 写真 3 of the Grünflächen at Siraninn Residences
    • Grünflächen at Siraninn Residences
      共同庭園エリア
      1.
    • Gemeinschaftspool at Siraninn Residences
      共同プール
      1.
    • Lounge / Salon at Siraninn Residences
      ラウンジ
      1.

    Siraninn Residencesの利用可能物件

    売却 5 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Siraninn Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    共同プール
    ジャグジー
    クラブハウス
    サウナ
    コワーキングスペース・会議室
    屋外キッズゾーン
    BBQエリア
    ラウンジ
    共同庭園エリア
    フィットネス
    共用ジム
    ウォーキング・ランニングトラック
    利便性
    駐車場
    環境
    太陽電池パネル
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 400%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥470/m2
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    Residence 1&2
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥4,280,000
    頭金
    契約締結時
    20%
    第1回目分割払い
    引渡し時
    80%
    Residence 3
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥4,280,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    90%

    マスタープラン

    Master Plan of Siraninn Residences - Photo 1

    開発者について - Singha Estate

    すべての Singha Estate プロジェクト
    9 プロジェクト 1,622 ユニット

    THE PREMIER LIFESTYLE DEVELOPER AND GLOBAL HOLDING COMPANY Singha Estate PCL., an operator in investment and real estate development,
    is committed to providing the best in class of quality projects. To be the premier lifestyle developer by crafting quality settings for people to live, play, work & shop, while delivering sustainable growth and creating value for all stakeholders

    VISION
    To be the premier lifestyle developer by crafting quality settings for people to live, play, work & shop, while delivering sustainable growth and creating value for all stakeholders

    MISSION
    Become a Global Holding Company with Premier leading Brand, Deliver Revenue 20,000 MB. from Well-Diversified Portfolio

    よくある質問

    Frequently asked questions about Siraninn Residences
    Siraninn Residences では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Siraninn Residences の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥470 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Mak ARL は Siraninn Residences から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Siraninn Residences you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Residence 1&2
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥4,280,000
    頭金
    契約締結時
    20%
    第1回目分割払い
    引渡し時
    80%
    Residence 3
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥4,280,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    90%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    スアン・ルアン
    Neighborhood Overview of スアン・ルアン, バンコク

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    Siraninn Residencesのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - 待ち伏せチキンレース まで 930 m (徒歩約 11 分.)                                                                
    - Eviting には、買い物をするためのすべてが揃っています。 まで 670 m (徒歩約 8 分.)                                                                                                                                                                                                
    - Supertstore.com まで 1.8 km 離れたところにあります (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    Siraninn Residencesの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - ジョクリンパン パタナカン 32 まで 660 m (徒歩約 8 分.)                                                                
    - ザ バレル パタナカーン 30 ザ バレル パタナカーン 30 まで 740 m (徒歩約 9 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ドゥーシュケータリング まで 740 m (徒歩約 9 分.)                                                                                                                                                                                                

    バンコク泌尿器科 が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 2.2 km 離れたところにあります (車で約 7 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - 株式会社APBAトレーニングセンター(APBAタイ) まで 740 m (徒歩約 9 分.)                                                                
    - 教育機関ダルナフィス まで 990 m (徒歩約 12 分.)                                                                                                                                                                                                
    - アタルキヤ学校アル・イスラム・ミヤ まで 1890 m (徒歩約 23 分.)                                                                                                                                                                                                

    スワンナプーム空港 は、Siraninn Residences から 22.7 km 離れていて、 車やタクシーで約 28 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    Siraninn Residences 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    Patio Pattanakarn 38 in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Patio Pattanakarn 38
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    223
    売却価格
    ¥27.1m - ¥29.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    Baan Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Baan Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥231m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2003
    竣工状況
    竣工
    Royal Castle Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Royal Castle Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥26m - ¥76.9m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K
    竣工年
    12月 1996
    竣工状況
    竣工
    Baan Sansiri Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Baan Sansiri Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    36
    売却価格
    ¥727m - ¥1.71B
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥1.41m - ¥1.92m
    竣工年
    9月 2018
    竣工状況
    竣工
    Pran Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Pran Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥128m - ¥205m
    ▲ 21% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2021
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    438
    売却価格
    ¥29.7m - ¥36.3m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥205K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    The Plant Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    The Plant Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    166
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥192K - ¥256K
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    My Place Onnuch 17 in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    My Place Onnuch 17
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    142
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2010
    竣工状況
    竣工
    Regent Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Regent Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    474
    売却価格
    ¥2.05m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    Patio Rama 9 - Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    プロジェクト名
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥29.1m - ¥49.1m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥150K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    Siraninn Residences 周辺プロジェクト
    節約
    Patio Pattanakarn 38
    Patio Pattanakarn 38 in スアン・ルアン, バンコク
    Baan Pattanakarn
    Baan Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    Royal Castle Pattanakarn
    Royal Castle Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Baan Sansiri Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    Pran Pattanakarn
    Pran Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn
    Pruksa Ville 57 Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    The Plant Pattanakarn
    The Plant Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    My Place Onnuch 17
    My Place Onnuch 17 in スアン・ルアン, バンコク
    Regent Pattanakarn
    Regent Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    Patio Rama 9 - Pattanakarn in スアン・ルアン, バンコク
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