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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き551 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのSiraninn Residencesプロジェクトの一部です。 そして5月 2023に竣工されました。. この 一軒家 を ¥336,000,000 (¥610,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
11月 27, 2023
Updated
5ヶ月前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-2.7 Km
屋内面積
551 m2
価格/m2
¥610,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
512 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2023)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Residence 3
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥235,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1697598
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥336,000,000
CAM料金
¥235,000/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Siraninn Residences
開発業者:
Singha Estate
建設:
完了 (5月 2023)
ユニット:
28
プロジェクトエリア:
36,800 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 2.7 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Siraninn Residences プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
ウォーキング・ランニングトラック
コワーキングスペース・会議室
屋外キッズゾーン
BBQエリア
ラウンジ
共同庭園エリア
太陽電池パネル
Siraninn Residencesで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 2
¥336,000,000
¥610,000/m2
4
ベッド
5
バス
551
m2
サイズ
512
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥817,000,000
¥997,000/m2
5
ベッド
6
バス
820
m2
サイズ
1,068.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥353,000,000
¥641,000/m2
4
ベッド
5
バス
551
m2
サイズ
552
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥355,000,000
¥645,000/m2
4
ベッド
5
バス
551
m2
サイズ
508
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥429,000,000
¥778,000/m2
4
ベッド
5
バス
551
m2
サイズ
644
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
Siraninn Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
Residence 1&2
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥4,180,000
頭金
契約締結時
20%
第1回目分割払い
引渡し時
80%
Residence 3
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥4,180,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
Siraninn Residences では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥460で、¥235,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は Siraninn Residences から最も近い Airport Rail Link Station で、 2.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Siraninn Residences you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Residence 1&2
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥4,180,000
頭金
契約締結時
20%
第1回目分割払い
引渡し時
80%
Residence 3
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥4,180,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2m - ¥7.52B -
FazWaz.jp で売却中
608 物件 -
賃料
¥16.7K - ¥2.51m -
FazWaz.jp で賃貸用
553 物件 -
Thanya Park まで
車で 3.8 km / 9分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 24.0 km / 28分
立地・周辺環境
Siraninn Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Patio Pattanakarn 38
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
223
売却価格
¥26.5m - ¥29.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sansiri Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
36
月別賃貸
¥1.38m - ¥1.88m
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
438
月別賃貸
¥201K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Plant Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
166
売却価格
¥62.7m
月別賃貸
¥188K - ¥251K
竣工年
7月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
My Place Onnuch 17
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
142
売却価格
¥18.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
474
売却価格
¥2.01m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Rama 9 - Pattanakarn
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
74
月別賃貸
¥146K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
Siraninn Residences 周辺プロジェクト
節約
Patio Pattanakarn 38
Baan Pattanakarn
Royal Castle Pattanakarn
Baan Sansiri Pattanakarn
Pran Pattanakarn
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
The Plant Pattanakarn
My Place Onnuch 17
Regent Pattanakarn
Patio Rama 9 - Pattanakarn