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Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
ラワイ, プーケットの町, プーケット
ラワイ, プーケットのNai Harn Baan Bua - Baan Varij。
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij は ラワイ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 1月 2019に竣工されました。 そして、Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth と Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.に関わっていたNai Harn Baan-Buaによって開発されました。
Nai Harn Baan Bua - Baan Varijの利用可能物件
4
5
675
675
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥27,700
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua - Baan Varij では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥630,000 となっています。
¥630,000
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
3%
第1回目分割払い
契約締結時
17%
第2回目分割払い
Upon completion of pilings and superstructure
20%
第3回目分割払い
Upon completion of main structure
20%
第4目分割払い
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
第5回目分割払い
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
第6回目分割払い
竣工時
10%
マスタープラン
開発者について - Nai Harn Baan-Bua
すべての Nai Harn Baan-Bua プロジェクト
7 プロジェクト
153 ユニット
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
よくある質問
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij の共用部分の管理費は、一定価格の¥27,700 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua - Baan Varij では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥630,000 となっています。
Nai Harn Beach は Nai Harn Baan Bua - Baan Varij から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Varij you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
3%
第1回目分割払い
契約締結時
17%
第2回目分割払い
Upon completion of pilings and superstructure
20%
第3回目分割払い
Upon completion of main structure
20%
第4目分割払い
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
第5回目分割払い
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
第6回目分割払い
竣工時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ナイハーンビーチの隣にある素晴らしいヴィラ
私の家族と私は、ほぼ 1 年間別荘を借りています。このレンタルヴィラは、専用バスルーム付きの4ベッドルームヴィラです。とても静かな山の景色に囲まれているので、雰囲気がとても好きです。ヴィラは広々としており、ベッドルーム、バスルーム、リビングルーム、キッチンに分かれています。また、フロント、Wifi、庭など設備も充実しており、何より24時間セキュリティ体制が整っているので安心して滞在できます。また、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチまで車でわずか 5 分、レストランまではわずか数分です。ここをお勧めします。それは素晴らしい休暇です！
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥3.98m - ¥4.93B -
FazWaz.jp で売却中
1,163 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥3.58m -
FazWaz.jp で賃貸用
446 物件 -
Nai Harn Beach まで
車で 3.2 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.9 km / 1時間
立地・周辺環境
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥215m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥177m - ¥209m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Villas Nai Harn Phuket
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥61.7m - ¥68.4m
月別賃貸
¥1.26m
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Number 4 Apartment
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
8
売却価格
N/A
月別賃貸
¥147K - ¥189K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lago Condominium
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
75
売却価格
N/A
月別賃貸
¥147K - ¥168K
竣工年
5月 2016
竣工状況
竣工
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij 周辺プロジェクト
節約
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
The Villas Nai Harn Phuket
Calypso Condo
Number 4 Apartment
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
The Lago Condominium
Max2 Bedroom
Nai Harn Re-Life
