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    Cendana Villas Layan

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    Choeng Thale, タラン, プーケット
    3月 2023 完了
    6 ユニット
    3,092 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 6 ユニット
    ¥145,000,000
    11

    Choeng Thale, プーケットのCendana Villas Layan。

    Cendana Villas Layan は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 3月 2023に竣工されました。  そして、Cendana Development Co., Ltdによって開発されました。

    Cendana Villas Layanの利用可能物件

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Cendana Villas Layan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥48,300
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Cendana Villas Layan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    ¥420,000
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

    マスタープラン

    Master Plan of Cendana Villas Layan - Photo 1

    開発者について - Cendana Development Co., Ltd

    すべての Cendana Development Co., Ltd プロジェクト
    1 プロジェクト 6 ユニット

    With many years’ experience in property developments and constructions, the property developer guarantees the premium quality for modern island living and carefully uses the special material for the roofs like Cedar wood which finely features good furnishing qualities, durability, its natural beauty, good resistance and it also retains a distinguished apperance that lends a mark of quality to ebery residence

    よくある質問

    Frequently asked questions about Cendana Villas Layan
    Cendana Villas Layan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Cendana Villas Layan の共用部分の管理費は、一定価格の¥48,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Cendana Villas Layan では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    Layan Beach は Cendana Villas Layan から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Cendana Villas Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of floor-wall tiles, & interior
    15%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    Cendana Villas Layanのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - 車の修理工場 まで 7.8 km 離れたところにあります (車で約 14 分.)                                                                
    - 洗濯屋 まで 7.9 km 離れたところにあります (車で約 14 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ミュージックストアスイープミュージックショップ まで 4.6 km 離れたところにあります (車で約 8 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    Cendana Villas Layanの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - セビアン用品 まで 640 m (徒歩約 9 分.)                                                                
    - 360° バー まで 2.4 km 離れたところにあります (車で約 9 分. )                                                                                                                                                                                                
    - Na Layan - シェフのテーブルと屋外 まで 1.1 km 離れたところにあります (車で約 3 分. )                                                                                                                                                                                                

    ラグーナ ウェルネス バイ BDMS プーケット が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 5.0 km 離れたところにあります (車で約 10 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - バン ノック レ スクール まで 390 m (徒歩約 6 分.)                                                                
    - ハンドスタート まで 2.9 km 離れたところにあります  (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                
    - アイ まで 2.9 km 離れたところにあります  (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                

    プーケット国際空港 は、Cendana Villas Layan から 15.0 km 離れていて、 車やタクシーで約 28 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    Cendana Villas Layan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Villas By The Big Bamboo
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥83.5m - ¥147m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Villas Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥147m - ¥386m
    月別賃貸
    ¥797K - ¥2.52m
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Residences Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥92.3m - ¥394m
    ▼ -1.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥755K - ¥1.89m
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Ocean Hills Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥140m - ¥374m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    Walai Layan in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Walai Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥107m - ¥179m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    Aileen Villas Layan Phase 5 in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Aileen Villas Layan Phase 5
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥69.2m - ¥145m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Ocean Breeze in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Ocean Breeze
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥18.9m - ¥25.5m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥231K - ¥378K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    ISOLA II in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    ISOLA II
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥180m - ¥194m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Cohiba Villas in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Cohiba Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥231m - ¥315m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Lotus Gardens in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Lotus Gardens
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥79.7m - ¥122m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    ¥336K - ¥503K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    Cendana Villas Layan 周辺プロジェクト
    節約
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, プーケット
    The Villas Overlooking Layan
    The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    The Residences Overlooking Layan
    The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    Ocean Hills Phuket
    Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, プーケット
    Walai Layan
    Walai Layan in Choeng Thale, プーケット
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Aileen Villas Layan Phase 5 in Choeng Thale, プーケット
    Ocean Breeze
    Ocean Breeze in Choeng Thale, プーケット
    ISOLA II
    ISOLA II in Choeng Thale, プーケット
    Cohiba Villas
    Cohiba Villas in Choeng Thale, プーケット
    Lotus Gardens
    Lotus Gardens in Choeng Thale, プーケット
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