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Botanica Modern Loft II
Si Sunthon, タラン, プーケット
Si Sunthon, プーケットのBotanica Modern Loft II。
Botanica Modern Loft II は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 11月 2022に竣工されました。 そして、Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.によって開発されました。
Botanica Modern Loft IIの利用可能物件
¥99,600,000
¥344,000/m2
3
ベッド
3
バス
289
m2
サイズ
440
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥99,600,000
¥344,000/m2
3
ベッド
3
バス
289
m2
サイズ
440
m2
区画サイズ
家具なし
シティビュー
¥110,000,000
¥373,000/m2
3
ベッド
3
バス
296
m2
サイズ
500
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥166,000,000
¥360,000/m2
4
ベッド
4
バス
460
m2
サイズ
697
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥106,000,000
¥368,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
443
m2
区画サイズ
一部家具付き
プールビュー
¥106,000,000
¥368,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
418
m2
区画サイズ
一部家具付き
プールビュー
¥111,000,000
¥375,000/m2
3
ベッド
3
バス
296
m2
サイズ
508
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥171,000,000
¥400,000/m2
4
ベッド
4
バス
429
m2
サイズ
878
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥112,000,000
¥379,000/m2
3
ベッド
3
バス
297
m2
サイズ
524
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥114,000,000
¥354,000/m2
3
ベッド
4
バス
322
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥401,000/m2
3
ベッド
3
バス
288
m2
サイズ
596
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
325
m2
サイズ
473
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
325
m2
サイズ
475
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥356,000/m2
3
ベッド
4
バス
325
m2
サイズ
476
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥357,000/m2
3
ベッド
4
バス
325
m2
サイズ
479
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥391,000/m2
3
ベッド
3
バス
297
m2
サイズ
573
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥130,000,000
¥382,000/m2
3
ベッド
3
バス
339
m2
サイズ
614
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Botanica Modern Loft II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (17)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同庭園エリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥85/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Modern Loft II では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥424,000 となっています。
¥424,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
不可
支払プラン
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished concrete structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第2回目分割払い
Transfer of ownership
50%
マスタープラン
開発者について - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
すべての Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. プロジェクト
1 プロジェクト
54 ユニット
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
よくある質問
Botanica Modern Loft II では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Botanica Modern Loft II の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥85 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Modern Loft II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥424,000 となっています。
Bang Tao Beach は Botanica Modern Loft II から最も近い ビーチ で、 4.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Modern Loft II you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished concrete structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第2回目分割払い
Transfer of ownership
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.54m - ¥3.2B -
FazWaz.jp で売却中
507 物件 -
賃料
¥50.8K - ¥1.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
205 物件 -
Baanpon Market まで
車で 2.2 km / 3分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.2 km / 24分
立地・周辺環境
Botanica Modern Loft II 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sunti Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥123m - ¥205m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Phustone Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥116m - ¥161m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Sunrise Valley
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥57.1m - ¥67.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Botanica Hill Side
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥122m - ¥181m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Menara Hills
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥741K - ¥1.06m
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
NAI HOME Srisunthon2
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥19.4m - ¥22.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Phanason Grande Ville
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
729
売却価格
¥11.8m - ¥15.2m
月別賃貸
¥106K - ¥161K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
Botanica Modern Loft II 周辺プロジェクト
節約
Sunti Villas
Siamaya
Phustone Villa
Sunrise Valley
Botanica Hill Side
Garden Atlas
The Menara Hills
Supalai Palm Spring Banpon Phuket
NAI HOME Srisunthon2
Phanason Grande Ville