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Golden Andes
Thep Krasattri, タラン, プーケット
Thep Krasattri, プーケットのGolden Andes。
Golden Andes は Thep Krasattri, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 3月 2023に竣工されました。 そして、TP Golden Phuket Developmentによって開発されました。
Golden Andesの利用可能物件
¥66,700,000
¥245,000/m2
3
ベッド
3
バス
272
m2
サイズ
180
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥70,900,000
¥233,000/m2
3
ベッド
3
バス
304
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥70,900,000
¥233,000/m2
3
ベッド
3
バス
304
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥70,900,000
¥233,000/m2
3
ベッド
3
バス
304
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥75,100,000
¥240,000/m2
3
ベッド
3
バス
313
m2
サイズ
212
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
Golden Andes に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥84/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Golden Andes では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
¥1,260/m2
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sign Contract Within 30 Days
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第4目分割払い
Finished Concrete Structure
10%
第5回目分割払い
Roof Complete
15%
第6回目分割払い
Finished Floor and paint, window and doors
15%
第7回目分割払い
引渡し時
10%
開発者について - TP Golden Phuket Development
すべての TP Golden Phuket Development プロジェクト
1 プロジェクト
8 ユニット
よくある質問
Golden Andes では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Golden Andes の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥84 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Golden Andes では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
Thalang Intersection は Golden Andes から最も近い 近隣地域 で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Golden Andes you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sign Contract Within 30 Days
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第4目分割払い
Finished Concrete Structure
10%
第5回目分割払い
Roof Complete
15%
第6回目分割払い
Finished Floor and paint, window and doors
15%
第7回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.73m - ¥2.95B -
FazWaz.jp で売却中
665 物件 -
賃料
¥50.3K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
160 物件 -
Wat Phra Thong まで
車で 3.8 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 12.3 km / 15分
立地・周辺環境
周辺地域
Golden Andesのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- 洗濯屋 まで 1.6 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
- 車の修理工場 まで 1.6 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
- T.R.バンブートラベル まで 1.8 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
Golden Andesの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- フォーヌードル まで 210 m (徒歩約 3 分.)
- 朝食コーナー：カレーライス、フレッシュココナッツミルク まで 520 m (徒歩約 6 分.)
- 麺屋ジャヌイ まで 670 m (徒歩約 8 分.)
テプクラサットリ コミュニティ ヘルス センター が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 3.6 km 離れたところにあります (車で約 4 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- 教える まで 760 m (徒歩約 9 分.)
- バン PHRU チャンパ スクール まで 1.0 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
- バン プル チャンパ児童発達センター まで 1.2 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
プーケット国際空港 は、Golden Andes から 10.0 km 離れていて、 車やタクシーで約 15 分（交通事情により異なる）.
Golden Andes 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Plant Thepkrasatti-Thalang
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
225
売却価格
N/A
月別賃貸
¥168K - ¥189K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Bella Thalang Phuket
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
240
売却価格
¥34.4m
月別賃貸
¥92.3K - ¥315K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mono Champaca
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥83.5m - ¥122m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Flora
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥120m
月別賃貸
¥629K
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Anchan Tropicana
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
¥1.47m - ¥1.68m
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Ville Nature
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥37.8m - ¥60.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Golden Andes 周辺プロジェクト
節約
The Plant Thepkrasatti-Thalang
Supalai Bella Thalang Phuket
Mono Champaca
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
Anchan Flora
Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
Botanica Four Seasons - Spring Zen
Botanica Zen
Anchan Tropicana
La Ville Nature