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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
アヌサワリ, バンケン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き27.75 m2 マンション です。 アヌサワリ, バンコクでのThe Base Saphanmaiプロジェクトの一部です。 そして9月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥11,500,000 (¥415,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥15,400,000
優
¥14,700,000
良
適正
上
¥15,700,000
現在の希望価格: ¥11,500,000 | 賃貸概算: ¥44,500/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,900,000 市場価値以下 (-25%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,760/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Base Saphanmai
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (9月 2020)
階:
14
建物:
2
ユニット:
820
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Kasetsart University BTS
- 5.9 Km
所在地:
アヌサワリ, バンコク
The Base Saphanmai プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
ウォーキング・ランニングトラック
コワーキングスペース・会議室
図書館・リーディングルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Base Saphanmai の人気施設
-
レセプションロビーエリア地上階 -
クラブハウス2. -
図書館・リーディングルーム1. -
共用ジム14. -
ラウンジ14. -
ウォーキング・ランニングトラック屋上 -
共同プール屋上
The Base Saphanmaiで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 6
1
1
28.20
10
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
竣工時
70%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
竣工時
70%
よくある質問
The Base Saphanmai では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥244で、¥6,760になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Base Saphanmai では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Kasetsart University BTS は The Base Saphanmai から最も近い BTS Station で、 5.9 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Base Saphanmai you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 竣工時 70% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い 竣工時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
BTSに近く、アクセスしやすい最高のロケーション
このコンドミニアムは、BTS 駅とサパンマイエリアの幹線道路の隣の場所をお探しの方に最適です。このエリアは、ビッグ C サパンマイやイン チャルン マーケットから数キロメートル離れた場所にあり、食べ物を見つけるのに簡単にアクセスできます。私にとって、オフィス近くのマンションに住むと時間もかからず、渋滞も通らずに済むのでとても良いです。これらが私が 1 ベッドルームのユニットを購入する決断をした大きな理由です。広大なクラブハウス、スカイプール、共用ガーデンエリア、ジム、警備員常駐など施設も充実。それに、私の部屋は居心地が良く、荷物を引きずり込める造り付けの家具が備わっています。装飾の時間も節約できます。それは私のニーズを大いに満たしています。住むため、または賃貸用に購入するコンドミニアムを探している人には、とても興味深い選択肢なのでここをお勧めします。
モダンな設備と共用エリア
これは間違いなくアップグレードされた「ベース」バージョンです。私はロビーのレイアウトがとても気に入っており、とても魅力的です。設備も充実しており、若い世代にも人気があるようです。非常に機能的で居心地が良く、初めて住宅を購入する人やミレニアル世代に最適です
バンコク
アヌサワリ
周辺環境概要
-
購入
¥1.22m - ¥357m -
FazWaz.jp で売却中
273 物件 -
賃料
¥11.7K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
51 物件 -
Air Force Institute Of Aviation Medicine まで
車で 3.7 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 12.3 km / 17分
立地・周辺環境
The Base Saphanmai 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Knightsbridge Sky City
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
490
売却価格
¥11.7m - ¥38.6m
月別賃貸
¥50.3K - ¥126K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Brown Condo Phahol-Sapan Mai
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
174
売却価格
¥15.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
So Origin Phahol 69 Station
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
520
売却価格
¥14.2m - ¥22.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Episode Phaholyothin - Sapanmai
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
465
売却価格
¥10.4m - ¥12m
月別賃貸
¥42K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kensington Phaholyothin 63
所在地
アヌサワリ, バンケン, バンコク
住戸数
231
売却価格
¥8.35m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Origin Phahol - Saphanmai
所在地
Khlong Thanon, バンケン, バンコク
住戸数
536
売却価格
¥9.65m - ¥26.4m
月別賃貸
¥54.5K - ¥96.5K
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sena Kith BTS Saphanmai
所在地
Khlong Thanon, バンケン, バンコク
住戸数
497
売却価格
¥5.03m - ¥9.41m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
The Base Saphanmai 周辺プロジェクト
節約
Knightsbridge Sky City
Brown Condo Phahol-Sapan Mai
Tempo Quad Phaholyothin-Saphanmai
So Origin Phahol 69 Station
Episode Phaholyothin - Sapanmai
Darinplace
Regent Home 8
Kensington Phaholyothin 63
The Origin Phahol - Saphanmai
Sena Kith BTS Saphanmai