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    3 ベッドルーム マンション The Unique Sukhumvit 62/1 で販売中
    バンチャック, Phra Khanong,バンコク
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    3 ベッドルーム マンション The Unique Sukhumvit 62/1 で販売中

    (2 レビュー)
    バンチャック, Phra Khanong,バンコク
    ユニットID: U639746
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    96.34 m2 サイズ
    6 階
    12月 2016 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    12

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き96.34 m2 マンション です。 バンチャック, バンコクでのThe Unique Sukhumvit 62/1プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この マンション を ¥47,300,000 (¥491,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 10, 2020
    Updated N/A
    物件の種類 マンション
    階 6
    ベッドルーム 3
    サイズ 96.34 m2
    価格/m2 ¥491,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ Tri-Plex
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,200/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U639746

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥52,300,000
    優
    ¥45,200,000
    良
    適正
    上
    ¥56,200,000
    現在の希望価格: ¥47,300,000 | 賃貸概算: ¥164,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以下 (-10%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Unique Sukhumvit 62/1の他の 3 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Unique Sukhumvit 62/1
    開発業者: Ten Thai Development
    建設: 完了 (12月 2016)
    階: 8
    建物: 1
    ユニット: 116
    プロジェクトエリア: 2,404 m2
    最寄りのランドマーク Bang Chak BTS - 0.6 Km
    所在地: バンチャック, バンコク
    The Unique Sukhumvit 62/1 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    シャトルバス シャトルバス

    The Unique Sukhumvit 62/1 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • 共同プール
      地上階
    • 共用ジム
      地上階
    • レセプションロビーエリア
      地上階
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    The Unique Sukhumvit 62/1で利用可能なユニット

    売却 7 賃貸用 9
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    The Unique Sukhumvit 62/1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Unique Sukhumvit 62/1 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥18,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Bang Chak BTS は The Unique Sukhumvit 62/1 から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Unique Sukhumvit 62/1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    設備が充実した素敵なコンドミニアム
    Oliver Hascher, ドイツ, 5年前
    ロビーから客室に至るまで、このコンドミニアムは贅沢なプロジェクトと言えます。短期間滞在する機会があったのですが、一人での滞在だったので1ベッドルームのユニットに宿泊することにしました。したがって、単位面積の大きさについてはあまり真剣に考えていません。ご覧のとおり、部屋にある家具はほとんどが高級品で、部屋の高級感がとてもよく出ています。共用エリアにはプールとジムがあり、私は少しの間だけそこに行きました。最も重要なのは、このコンドミニアムには、プロジェクトから約 900 メートル離れたプンナウィティ BTS とバンチャック BTS へのシャトル サービスもあります。学齢期のお子様をお持ちの場合は、アングロ シンガポール インターナショナル スクールが近くにあります。このコンドミニアムは本当に快適な場所です。
    プロジェクトの場所は満足です。
    Jialing Shang, 中国, 5年前
    プロジェクトの場所は満足です。 BTSバンチャック駅に近いのでチャレルムマハナコン高速道路やスカイトレインにも近く、自家用車での移動にも便利です。このプロジェクトのプールは非常に大きいです。周りにはさまざまな植物があります。リゾートな雰囲気を感じます。生活のために買ったワンルームは300万を切る巨大な部屋。家具一式も完備しております。とても価値があります。最近引っ越してきました。住みやすい地域だと思われます。
    バンコク
    バンチャック

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Unique Sukhumvit 62/1 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chewa Heart Sukhumvit 62/1
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥75.5m - ¥146m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Sukhumvit 62
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    222
    売却価格
    ¥9.61m - ¥15.6m
    月別賃貸
    ¥42K - ¥62.9K
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hallmark 2Prestige
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥75.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Light Newyork
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    168
    売却価格
    ¥6.71m - ¥14.3m
    月別賃貸
    ¥35.7K - ¥67.1K
    竣工年
    9月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chateau In Town Sukhumvit 62/1
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    197
    売却価格
    ¥7.85m - ¥14.7m
    ▼ -29.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥35.7K - ¥62.9K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Regent Home 9 Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    210
    売却価格
    ¥5.66m
    月別賃貸
    ¥62.9K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moniiq Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥8.35m - ¥19.5m
    ▼ -11.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥39.9K - ¥92.3K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Life Sukhumvit 62
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    438
    売却価格
    ¥14.9m - ¥33.1m
    ▲ 0.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥37.8K - ¥168K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Galeria Sukhumvit 64
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥113m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Room Sukhumvit 62
    所在地
    バンチャック, Phra Khanong, バンコク
    住戸数
    487
    売却価格
    ¥20.6m - ¥49.9m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥189K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    The Unique Sukhumvit 62/1 周辺プロジェクト
    節約
    Chewa Heart Sukhumvit 62/1
    Plum Condo Sukhumvit 62
    Hallmark 2Prestige
    The Light Newyork
    Chateau In Town Sukhumvit 62/1
    Regent Home 9 Sukhumvit 64
    Moniiq Sukhumvit 64
    Life Sukhumvit 62
    Galeria Sukhumvit 64
    The Room Sukhumvit 62
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