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    2 ベッドルーム 町家 Indy Bangna で販売中
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    2 ベッドルーム 町家 Indy Bangna で販売中

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    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U157068
    13% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    3 バスルーム
    109 m2 屋内面積
    2 階
    3月 2018 完了
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    良価格 良価格
    14

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き109 m2 町家 です。 バン・ケオ, サムット・プラカンでのIndy Bangnaプロジェクトの一部です。 そして3月 2018に竣工されました。. この 町家 を ¥17,600,000 (¥162,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・ケオ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -1.3 Km
    屋内面積 109 m2
    価格/m2 ¥162,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 74 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (3月 2018)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,510/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U157068

    価格分析

    良価格
    推定市場価格 ¥19,200,000
    優
    ¥10,300,000
    良
    適正
    上
    ¥19,200,000
    現在の希望価格: ¥17,600,000 | 賃貸概算: ¥191,000/月
    この 町家は、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥1,600,000 市場価値以下 (-8%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,510/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    8
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Indy Bangnaの他の 2 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    13%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Indy Bangna
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (3月 2018)
    ユニット: 222
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 1.3 Km
    所在地: バン・ケオ, サムット・プラカン
    Indy Bangna プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
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    Indy Bangnaで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 2 ベッド
    Indy Bangna に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Indy Bangna では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Indy Bangna の共用部分の管理費は、一定価格の¥6,510 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Mega Bangna は Indy Bangna から最も近い ショッピングモール で、 1.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Indy Bangna you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    バン・ケオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Indy Bangna 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Indy 5 Bangna km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    81
    売却価格
    ¥20.6m
    月別賃貸
    ¥176K - ¥189K
    竣工年
    4月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 3 Bangna-km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    85
    売却価格
    ¥19.3m - ¥28.5m
    月別賃貸
    ¥126K - ¥189K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nantawan Bangna Km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    371
    売却価格
    ¥117m - ¥189m
    月別賃貸
    ¥503K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Six Elements
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥386m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noww Mega
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    2040
    売却価格
    ¥10.4m - ¥29.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Setthasiri Village Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    235
    売却価格
    ¥35.7m - ¥100m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Bangna Km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    229
    売却価格
    ¥60.8m - ¥146m
    月別賃貸
    ¥294K - ¥1.68m
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    VIVE Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    49
    売却価格
    ¥92.3m
    ▲ 26% 価格以上
    月別賃貸
    ¥315K - ¥336K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laddarom Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥92.3m - ¥94.4m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    383
    売却価格
    ¥14.9m - ¥22.2m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    ¥117K - ¥151K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    Indy Bangna 周辺プロジェクト
    節約
    Indy 5 Bangna km.7
    Indy 3 Bangna-km.7
    Nantawan Bangna Km.7
    Six Elements
    Noww Mega
    Setthasiri Village Bangna
    Mantana Bangna Km.7
    VIVE Bangna
    Laddarom Bangna
    Casa City Bangna
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