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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
バンカピ, Huai Khwang,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き32.28 m2 マンション です。 バンカピ, バンコクでのCloud Thonglor-Phetchaburiプロジェクトの一部です。 そして12月 2022に竣工されました。. この マンション を ¥27,600,000 (¥855,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥30,000,000
優
¥29,400,000
良
適正
上
¥30,200,000
現在の希望価格: ¥27,600,000
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,400,000 市場価値以下 (-8%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥8,140/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Cloud Thonglor-Phetchaburi
開発業者:
RISLAND (Thailand)
建設:
完了 (12月 2022)
階:
55
建物:
N/A
ユニット:
93
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 1.5 Km
所在地:
バンカピ, バンコク
Cloud Thonglor-Phetchaburi プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
Cloud Thonglor-Phetchaburiで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 5
2
2
54
18
ローン計算機
お支払い方法
One-time payment (9% discount) - Foreigner
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
100%
20% Contract fee - Foreigner
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
7 days within booking
10%
第2回目分割払い
契約締結時
10%
第3回目分割払い
Dec 2019
10%
第4目分割払い
Jun 2020
20%
第5回目分割払い
Jun 2021
20%
第6回目分割払い
引渡し時
30%
よくある質問
Cloud Thonglor-Phetchaburi では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥8,140になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Cloud Thonglor-Phetchaburi では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,360 となっています。
Phetchaburi MRT は Cloud Thonglor-Phetchaburi から最も近い MRT Station で、 1.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Cloud Thonglor-Phetchaburi you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
One-time payment (9% discount) - Foreigner 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 100% 20% Contract fee - Foreigner 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 7 days within booking 10% 第2回目分割払い 契約締結時 10% 第3回目分割払い Dec 2019 10% 第4目分割払い Jun 2020 20% 第5回目分割払い Jun 2021 20% 第6回目分割払い 引渡し時 30%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
交通至便な好立地にある高級コンドミニアムです。
賃貸事業のためにコンドミニアムを探していたところ、このコンドミニアムのプロジェクトを見つけたので、調べて1ベッドルームのユニットを予約することにしました。家具も完備されています。プロジェクトのウェブサイトでサンプルルームを見ると、完璧であることがわかります。 55 階のスイミング プール、屋上庭園駐車場、フィットネス センター、会議室、監視カメラ、24 時間警備員など、多くの設備が整っています。さらに、このコンドミニアムは都市の中心部にあり、MRT ペッチャブリー駅やターミナル 21、シンハー コンプレックス、ファミリーマート、レストラン、各種コンビニエンス ストアなどの施設に近く、静かで便利な交通の便に恵まれています。このゾーンで働いている人、または手頃な価格でトンローとエカマイのライフスタイルが好きな人に適していると思います。私はそれをお勧めします！！
素敵なプロジェクト！
都心部での素敵なプロジェクトです。 BTSとMRTの両方に加えてショッピングモールにも簡単にアクセスできます。建物のデザインがとても気に入りました。ジャグジー付きの屋上のプールは最高でした。必要な設備がすべて揃っています（ジム、ヨガ、ラウンジ、ワーキングスペース） サンプルルームは豪華でスタイリッシュです。大好きです：）
バンコク
バンカピ
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥5.37B -
FazWaz.jp で売却中
463 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥37.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
584 物件 -
Praram 9 Hospital まで
車で 1.6 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.0 km / 26分
立地・周辺環境
Cloud Thonglor-Phetchaburi 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Niche Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
120
月別賃貸
¥50.3K - ¥147K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa 49
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
29
売却価格
¥96.5m - ¥101m
月別賃貸
¥252K - ¥315K
竣工年
12月 1991
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Place
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
500
月別賃貸
¥62.9K - ¥692K
竣工年
12月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
I-House Laguna Garden
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
900
月別賃貸
¥25.2K - ¥46.1K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Asoke - Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
630
月別賃貸
¥58.7K - ¥113K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mano Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
32
売却価格
¥109m - ¥189m
月別賃貸
¥315K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Verde Sukhumvit 49/15
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥35.1m - ¥86.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
LLOYD Soonvijai - Thonglor
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
123
売却価格
¥15.1m
月別賃貸
¥75.5K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Oriental Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1046
月別賃貸
¥75.1K - ¥503K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent On The Park 3
所在地
Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥210K - ¥378K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
Cloud Thonglor-Phetchaburi 周辺プロジェクト
節約
The Niche Sukhumvit 49
Villa 49
Supalai Place
I-House Laguna Garden
Garden Asoke - Rama 9
Mano Tower
Verde Sukhumvit 49/15
LLOYD Soonvijai - Thonglor
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Regent On The Park 3